Дело № 2- 206/2023 

УИД: 22RS0030-01-2023-000227-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего 

судьи Ширяева А.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ее супругу ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимости заключенному с ФИО6, принадлежала квартира. Право собственности на проданную недвижимость ФИО6 подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО5 принадлежал земельный участок. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по закону является истец и дети ФИО2 и ФИО4 Истец фактически приняла в установленный законом срок наследственное имущество, оставаясь проживать в указанной квартире, вступив в управление указанной недвижимостью. Ответчики ФИО2 и ФИО4 в наследство не вступали. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>Б 

<

адрес>, поскольку при жизни за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

С учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней, ФИО1 право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>Б. 

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинское МПМК в лице начальника ФИО9 безвозмездно передал ФИО6 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО10, последнему принадлежала квартира, состоящая из двух комнат. Указанный договор удостоверен в исполнительном комитете Курьинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре за № (л.д.17).

Согласно выписке из похозяйственнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО5 принадлежала на праве общей долевой собственности 1/3 доли на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» квартире и земельному участку, расположенным по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.21). 

ФИО7 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГС № (л.д.27). 

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО4, сменившая фамилию после заключения брака на Калиберда, являются детьми ФИО7 и ФИО1 (л.д.19,20,29). 

В силу ч. 1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Таким образом, истец ФИО1 в силу положений гражданского и семейного законодательства об общей собственности является собственником ? доли в праве собственности на спорную недвижимость. 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти №.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось, следовательно, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства другими наследниками.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с действующим законодательством, под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Так, на основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района последнее и постоянное место жительства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было 

<

адрес>, на момент смерти с ним проживала супруга ФИО1, принявшая наследственное (л.д.28). 

При этом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3 в спорном доме не проживали.

Иных наследников и иного имущества после смерти ФИО7 на день рассмотрения дела судом не установлено. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО7, однако фактически приняла наследство после его смерти, вступив во владение наследственным имуществом, оставаясь проживать в квартире. Факт принятия истцом наследства подтвержден справкой Администрации Курьинского сельсовета.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на кадастровом учете находится объект недвижимости квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, имеет площадь № кв.м., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО13 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья: А.В. Ширяев