Дело № 2-2203/2023

УИД 66RS0007-01-2023-000331-10

Мотивированное 

решение

 составлено 26 июля 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 июля 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., с участием старшего Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Киневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по 

иску ФИО1 к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

встречному иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к Администрации города Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга иск о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, заключении договора социального найма этого жилого помещения.

В заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Чкаловского района города Екатеринбурга ей (истице) отказано в предоставлении муниципальной услуги – заключение договора социального найма по причине отсутствия права пользования жилым помещением.

С таким решением Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга она не согласна, считает его незаконным и необоснованным.

Квартира 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена ее матери ФИО20 и членам ее семьи, в том числе, и ей (истице). Все члены семьи вселились и проживали в этом жилом помещении. Она (истица) состояла на регистрационном учете в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в квартире в настоящее время, осуществляет содержание жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг.

Администрация города Екатеринбурга исковые требования не признала и предъявила к ФИО1 встречный иск о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Во встречном иске указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>. Согласно дубликату к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы Администрации Чкаловского 

<

адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира №, общей площадью 36,2 кв.м., в 

<

адрес> на семью из четырех человек: на нее, ее супруга ФИО2, дочь ФИО3 и сына ФИО4 

На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Екатеринбурга передала в собственность ФИО1, Н.К.ВБ., ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доле каждому это жилое помещение. Данная однокомнатная квартира продана ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные в иске обстоятельства, что ФИО1 со своими родителями проживала в квартире 

<

адрес>, не подтверждаются. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено наличие права пользования на условиях договора социального найма одновременно двумя жилыми помещениями, а именно: жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание, окончившееся вынесением решения, не присутствовала, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Ответчики Администрация города Екатеринбурга и Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

В судебном заседании третье лицо без самостоятельных требований Н.В.ЕБ. просил исковые требования своей матери ФИО1 удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО24 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в эту квартиру. В качестве членов ее семьи в ордере указаны – супруг ФИО22. и дочь ФИО6

ФИО21. скончался ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО23 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений ФИО1 в судебном разбирательстве в ДД.ММ.ГГГГ году, когда заболели ее родители, она с целью ухода за ними переехала к ним в 

<

адрес>.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что являются соседями ФИО1, поэтому утверждают, что истица постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, сначала она проживала вместе со своими родителями, занималась уходом за ними, сейчас проживает одна.

Судом установлено, что ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Главы Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира №, общей площадью 36,2 кв.м., в доме 

<

адрес> на семью из четырех человек: на нее, ее супруга ФИО2, дочь ФИО3 и сына Н.В.ЕБ., что подтверждается дубликатом к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи являлись собственниками в 1/4 доле каждый квартиры 

<

адрес>. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность комнату №, площадью 15,6 кв.м., в 

<

адрес>.

На момент рассмотрения дела ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд исходит из того, что, что истица не имеет право пользования квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма, поскольку она проживала и приобрела такое право в отношении другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в последующем приняв участие в приватизации данной квартиры и ее продажи с целью приобретения иного жилья по адресу: 

Исходя из смысла действующего законодательства (ст. 60, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 47, 89 Жилищного кодекса РСФСР), договор социального найма может быть заключен только на одно жилое помещение.

Реализовав право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году Г.С.ВБ. тем самым, добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, а, соответственно, утратила данное право на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

За истцом не могло быть сохранено право пользования спорной квартирой, возникшее на основании ордера, поскольку это противоречило действующему законодательству, не предоставляющего право нанимателю и членам его семьи иметь несколько жилых помещений в пользовании на условиях договора социального найма.

Факт заключения договора социального найма по адресу: 

<

адрес>, исполнение обязанностей и реализация прав нанимателя на указанное жилое помещение, в том числе, и права на приватизацию, свидетельствуют об отказе истца от прав на спорное жилое помещение.

Более того, данное право истец не мог приобрести, поскольку до смерти матери не отказывалась от прав нанимателя по договору социального найма на иное жилое помещение, активно их реализуя.

Вопреки мнению заявителя длительное проживание в жилом помещении, оплата коммунальных услуг, не указаны в законе в числе достаточных оснований для заключения договора социального найма.

При таких обстоятельствах судом не усматривается предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>, заключении договора социального найма этого жилого помещения.

Суд находит, что имеются основания для удовлетворения встречного иска Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования и выселении из 

<

адрес>.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, заключении договора социального найма этого жилого помещения – отказать.

Встречный иск Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить:

признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>;

выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья