УИД 23RS0010-01-2023-000803-92 

К делу № 2-931/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ею было подано в Администрацию МО Выселковский район заявление от 06.10.2022 года №В-9311-06.10.22 обутверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ..., площадью - 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... который сохраняется в измененных границах. Образование земельного участка осуществляется в целях упорядочения границ земельного участка с кадастровым номером ... относительного границ функциональных зон градостроительного зонирования Бузиновского сельского поселения Выселковского района, а также с целью исключения из границ земельного участка земель общего пользования.

Постановлением Администрации МО Выселковский район от 19.10.2022 г. № 1238 утверждена вышеуказанная схема. 

С целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., который сохраняется в измененных границах, истец обратился к кадастровому инженеру М.С.В. 

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении работ выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., на которые имеются Кадастровые дела, но сведения ЕГРН не соответствуют материалам межевания данных земельных участков. Считает, что сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ..., внесенные в ЕГРН содержат техническую ошибку. Необходимо осуществить проверку ее наличия и осуществить исправление сведений ЕГРН о данных земельных участках путем исключения сведений об их границах (координатах характерных точек границ). При проведении работ уточнение смежных земельных участков не осуществлялось, Акт согласования не подготавливался. 

Кадастровым инженером подготовлен межевой план образуемого земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером ... по адресу: ...

...

с кадастровым номером ... по адресу: ...

... - ошибочными.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении (координатах характерных точек) земельных участков:

с кадастровым номером ..., по адресу: ...

...,

с кадастровым номером ... по адресу: ...

... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственника земельного участка в отношении которого истцом заявлены исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5 и. ФИО6 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные.

С целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился к кадастровому инженеру М.С.В. 

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении работ выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., на которые имеются Кадастровые дела, но сведения ЕГРН не соответствуют материалам межевания данных земельных участков. Считает, что сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... внесенные в ЕГРН содержат техническую ошибку. Необходимо осуществить проверку ее наличия и осуществить исправление сведений ЕГРН о данных земельных участках путем исключения сведений об их границах (координатах характерных точек границ). При проведении работ уточнение смежных земельных участков не осуществлялось, Акт согласования не подготавливался. 

Кадастровым инженером подготовлен межевой план образуемого земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2725 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является ФИО5

Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3100 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является ФИО6

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером ..., по адресу: ...

...

с кадастровым номером ... по адресу: ...

... - ошибочными.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении (координатах характерных точек) земельных участков:

с кадастровым номером ... по адресу: ...

...,

с кадастровым номером ... по адресу: ...

... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда 

Краснодарского края О.Н. Мельникова 

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-931/2023