Дело №2-7919/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., по фактическому пользованию для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов в границах, указанных в техническом заключении, расположенном по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, работая на Голицынской птицефабрике птичницей, обратилась с заявлением от 15.05.1981г. к директору Голицынской птицефабрики с просьбой о выделении садового участка. Приказом директора Голицынской птицефабрики № от 13.10.1982г. ей был выделен земельный участок, площадью 0,05 га, в дер....... Подлинные документы о выделении данного земельного участка не сохранились. В целях оформления права собственности на данный участок истица обратилась к ответчику, на что получила ответ, что для оформления прав необходимо оформить кадастровый паспорт земельного участка. Однако поставить на кадастровый учет земельный участок невозможно, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. Истица пользуется участком более 30 лет, платит за него налоги.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Третье лицо: Администрация сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлены основания приобретения права собственности.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ. а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ей земельного участка. 

К представленному заявлению от 15.05.1981г. и копии выписки из приказа директора Голицынской птицефабрики от 13.10.1982г. № суд относится критически, поскольку выписка из приказа не содержит в себе подписи, а также никем не заверена и не оформлена надлежащим образом. 

Доводы истца о том, что она оплачивала налоги, в связи с чем, за ней подлежит признание права собственности на земельный участок, суд также находит несостоятельными, поскольку из представленных квитанций невозможно достоверно установить о каком именно земельном участке идет речь.

Кроме того, спорный земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право на приобретение земельного участка в соответствии со ст. 234 ГК РФ, поскольку участок не сформирован и не идентифицирован, исходя из вышеназванных правовых норм, он не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., по фактическому пользованию для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов в границах, указанных в техническом заключении, расположенном по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности - ОТКАЗАТЬ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В. Галкина