УИД 74RS0027-01-2024-002312-98 

Дело № 2-104/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.,

при секретаре Якушкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Карабаша в интересах ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения, встречному иску администрации Карабашского городского округа к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карабашского городского округа, в котором просит обязать ответчика предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма жилое помещение благоустроенное, жилой площадью не менее 18,0 кв.м, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и находящееся в черте Карабашского городского округа.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: АДРЕС. В настоящее время дом снесен. Вместе с тем, поскольку дом снесен, постольку ФИО1 имеет право на внеочередное предоставление жилья. 

В судебном заседании прокурор настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования прокурора г. Карабаша в интересах ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, ФИО1 на основании ордера №64 от 07.05.1999 предоставлено жилое помещение АДРЕС, жилой площадью 11,5 кв.м. (л.д. 15).

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирован и проживает. 

Жилой дом являлся ветхоаварийным и был демонтирован.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч.1). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч.2).

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учёт муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если:

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (ч.1);

жилое помещение признано непригодным для проживания (ч.3).

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая изложенное, при рассмотрении дела установлено, что помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для него по причине его аварийного состояния, следовательно, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. 

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Следовательно, орган местного самоуправления обязан незамедлительно предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). Незаконное бездействие ответчика влечет нарушение жилищных прав истца, может повлечь также за собой и неблагоприятные последствия в виде причинения вреда жизни и здоровью жителей многоквартирного дома, находящегося в аварийном состоянии.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

ФИО1, согласно техническому паспорту, занимает квартиру общей площадью 27,8 кв. м. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения на Администрацию Карабашского городского округа обязанность по предоставлению ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 27,8 кв.м., отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Карабашского городского округа. 

Руководствуясь ст.12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г.Карабаша в интересах ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Карабашского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО1 (паспорт НОМЕР) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 27,8 кв.м., соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям в границах Карабашского городского округа Челябинской области.

В удовлетворении встречного иска администрации Карабашского городского округа к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кыштымский городской суд, постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено ДАТА.