Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре ФИО9, с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката ФИО10, представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Жилищному кооперативу №, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания недействительным, об отмене решения правления,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу №, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания недействительным, об отмене решения правления, указывая на нарушение процедуры, предусмотренной ст.ст.45,47, 48 ЖК РФ. 

ФИО3, с учетом уточнений исковых требований, просит признать решение общего собрания в форме протокола заочного голосования членов ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отменить решение правления ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ. о выражении недоверия ФИО3 и избрании председателем ФИО5

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика ЖК № ФИО11, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзывах.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, указав, что в бюллетене она не расписывалась, о проведении собрания не извещалась, объявления о проведении собрания не вывешивалось.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Статьей 115 ЖК РФ определены органы управления жилищного кооператива, к каковым относятся: 

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. 

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. 

Согласно ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу ст.118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

В силу ч.1 ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

На основании ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что ФИО12 избрана председателем Правления Жилищного кооператива № решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ. Этим же решением утвержден состав Правления, избранное на собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ. из 7 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7(л.д.21-26)

Как следует из представленных ответчиком документов, по инициативе Правления ЖК № проводилось внеочередное собрание членов кооператива многоквартирного 

<

адрес> г.Н.Новгорода (л.д.64)

Как следует из объяснений представителя ответчика объявление о проведении общего собрания было размещено в доступном для всех месте, при этом представлена фотография объявления на входной двери подъезда №.

Между тем, согласно п.7.9 Устава ЖК № уведомление о проведении общего собрания членов Кооператива направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Кооператива под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Из объявления Правления о проведении общего собрания членов кооператива ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что очное обсуждение вопросов повестки собрания состоится 17 марта в 16 час. Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена 25 марта. Окончание сбора бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>: 1. Не исполнение решения общего собрания ФИО3 Предложения членов кооператива. 2. Вопросы о членах правления. 3. Принятие штатного расписания (л.д.62).

Поскольку объявление датировано ДД.ММ.ГГГГг., а собрание назначено на 17 марта, то в данном случае имеет место нарушение установленного законом срока на извещение собственников о проведении собрания. Кроме того, нарушен и порядок уведомления, установленный п.7.9. Устава ЖК №.

Более того, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком суду представлен не был.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно п.21 Требований реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.

Обязательными приложениями в силу п.19 Требований к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Протокол 4 общего собрания членов кооператива многоквартирного 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. в форме очно-заочного голосования по бюллетеням членами счетной комиссии не подписан, приложений, указанных в п.19 Требований не имеет, а бюллетени не соответствуют п.5.1 ст.48 ЖК РФ.

Судом запрашивался у ответчика реестр собственников помещений в многоквартирном доме (членов Кооператива), однако ответчиком он предоставлен не был. А между тем, согласно Устава ЖК № не каждый собственник жилого помещения является членом кооператива (п.3.2.-3.4 Устава)

Согласно протокола 4 общего собрания членов кооператива многоквартирного 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. в форме очно-заочного голосования по бюллетеням, а также представленным бюллетеням все вопросы, поставленные на заочное голосование, не соответствуют повестке дня, указанной в объявлении. Тогда как исходя из толкования статей 45 - 47 Жилищного кодекса РФ, вопросы, указанные инициаторами проведения общего собрания собственников помещений МКД в сообщении о проведении общего собрания, должны полностью соответствовать вопросам, которые указаны в решениях (бюллетенях) собственников помещений МКД.

Согласно п.7.13. Устава ЖК № общее собрание членов Кооператива не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Кроме того, исходя из представленных бюллетеней невозможно с достоверностью установить наличие кворума при проведении заочного голосования.

Указанные в протоколе 4 общего собрания членов кооператива многоквартирного 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. в форме очно-заочного голосования по бюллетеням сведения об участии в голосовании 71 члена кооператива является недостоверной, а следовательно недостоверными являются и сведения о количестве голосов при принятии решений. 

Так, из 71 бюллетени, представленной суду, 8 из них являются незаполненными, содержащими лишь номер квартиры, 9 заполнены лицами, не являющимися собственниками согласно представленным выпискам из ЕГРН, по 6 бюллетеням выписки из ЕГРН не представлены. Кроме того, часть бюллетеней содержат неоговоренные исправления, часть бюллетеней содержат различную форму голосования: по ряду вопросов проставлены подписи голосующего, по ряду вопросов проставлены «галочки», при этом доказательств того, что это сделано одним и тем же лицом не представлено. 

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании требований и возражений.

При этом обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания лежит на ответчике.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры подготовки и проведения общего собрания, наличие кворума при принятии решений, соответствие поставленных на голосование вопросов установленной повестке дня, тогда как в силу положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора именно на ответчике лежала обязанность по представлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений.

При таких обстоятельствах решение общего собрания членов ЖК № в форме протокола заочного голосования членов ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ. в силу п.1, п.2 ст.181.5 ЖК РФ следует признать недействительным (ничтожным).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Правлением ЖК № принято решение об отстранении ФИО3 от занимаемой должности, так как ей не оказано доверие собственников дома и на должность председателя ЖК № избрана ФИО5 (л.д.67)

Поскольку данное решение принято Правлением на основании решения общего собрания, признанного судом недействительным (ничтожным), то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и отмене решения Правления ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку досрочное прекращение деятельности избранного согласно п.9.1 Устава председателя Правления на срок 2 года является безосновательным, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, представленные документы таких доказательств не содержат, показания свидетелей с достоверностью об этом не свидетельствуют.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Жилищному кооперативу №, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания недействительным, об отмене решения правления удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ЖК № в форме протокола заочного голосования членов ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

Отменить решение Правления ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ о переизбрании председателя Правления ЖК №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода.

Председательствующий- подпись

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах дела №

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

ФИО13 ФИО14