УИД: 50RS0039-01-2021-005270-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Бажановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3530/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи 

<

дата> он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой был зарегистрирован ФИО1 Данный факт ему (ФИО2) стал известен уже после приобретения указанной квартиры, сам ФИО1 членом семьи истца не является. Ответчик в квартире не проживает, его имущество в квартире отсутствует, в оплате коммунальных платежей не участвует, прекратил право на квартиру, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. На основании вышеизложенного вынужден был обратиться в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.

<

...>) ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (л.д.

<

...>), возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание также не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д

<

...>

<

...>).

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего целесообразным удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала ФИО6 на праве собственности (л.д

<

...>).

С 

<

дата> спорная квартира на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.

<

...>).

Помимо истца на момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Управляющая компания» (л.д.11).

Истец в обосновании исковых требований указал, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его имущество в квартире отсутствует, в оплате коммунальных платежей ответчик не участвует.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за жилой дом и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Ответчик в квартире истца не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, доказательств обратного, ответчиком в судебном заседании не представлено.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства, членом семьи истца он также не является. 

Не проживание в спорной квартире, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья Е.В. Кочеткова 

Мотивированный текст заочного решения суда 

изготовлен 21 июня 2021 года