УИД 04RS0021-01-2025-001794-50

№2-1162/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу ... до 31.12.2015года. 

Определением суда привлечен третьим лицо ФИО3. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4, третье лицо ФИО3 исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец возвел данный дом, с указанного времени до настоящего истец проживает в данном доме. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений стороны истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ...

Согласно сведений ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» дом имеет историю пользования с ДД.ММ.ГГГГ – с момента проведения первичной технической инвентаризации, владельцем значится ФИО3. 

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу ... значится третье лицо ФИО3 – на тот момент супруга истца ФИО5.

В ходе судебного разбирательства, третье лицо ФИО3 не возражала против оформления истцом документов на спорный земельный участок. 

Факт пользования истцом ФИО5 спорным земельным участком под жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ также подтвержден показаниями свидетелей – соседей Свидетель №2 и Свидетель №1, фотоснимками GoogleEarthPro, фотографиями дома и участка, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета о предоставлении жилищно-коммунальных услуг и оплаты по ним, начатый с июня 2014года, справкой ГБУЗ «Городская поликлиника №1», фотографиями дома и участка. 

Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 ) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015 года.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 16.04.2025 года

Судья: п\пТ.ФИО6