Дело: № 2-1085/19;

УИД 54RS0018-01-2019-001281-14

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

С участием прокурора Вдовиченко И.С.,

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ьевне, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указала, что истцу и ее несовершеннолетним детям ФИО4 изъяты, Дата года рождения и ФИО4 изъяты Дата года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, а несовершеннолетним детям по 1/6 доли на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата № Номер и Номер

На основании предоставленных документов, в указанном жилом доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы продавец ФИО3 ьевна и члены ее семьи, а именно сын ФИО2.

При заключении договора купли-продажи продавец гарантировала, что они снимутся с регистрационного учета в ближайшее время после оформления всех необходимых документов, но до настоящего времени они так и остаются по-прежнему зарегистрированы в доме.

В жилом доме они не проживают, а лишь сохраняют регистрацию до настоящего времени. 

На просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке они отвечают отказом и не желают этого делать, в результате чего истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

На количество прописанных в доме граждан насчитывается плата за воду и вывоз бытовых отходов.

Кроме того, данный факт нарушает право пользования данным домом собственникам и распоряжаться им в полном объеме (ст. 30 ЖК РФ).

Истец самостоятельно не может снять их с регистрационного учета, так как Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания предусмотрен явочный порядок решения вопроса о снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ФИО3 и ФИО2 членами ее семьи не являются, в дом после заключения договора купли-продажи не вселялись, соглашение с ними о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала полностью. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью.

Участвующий в деле прокурор ФИО4 изъяты полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.ст.209,288Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Статья 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО4 изъяты, Дата года рождения и ФИО4 изъяты. Дата года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу в размере 1/2 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата, а несовершеннолетним детям по 1/6 доли на основании договора купли-продажи от Дата и, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата № Номер и Номер.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 с Дата зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

Адрес>, но фактически по данному адресу не проживают, что подтверждается признанием данного факта ответчиками в судебном заседании.

На основании договора купли-продажи от Дата ФИО3 продала принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности в спорном жилом доме несовершеннолетним ФИО4 изъяты и ФИО4 изъяты

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением после продажи доли в жилом доме ФИО3 отсутствует. ФИО3, ФИО2 членами семьи истца ФИО1 не являются.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 является утратившими право пользования жилым помещением в связи с прекращением у ответчика ФИО3 права собственности на долю в жилом доме и их добровольным выселением из жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ьевну, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ьевны, ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд черезИскитимский районный суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий Подпись А.А. Тупикина