Дело № 2-1926/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Омска с иском к указанным ответчикам, ссылаясь на то, что приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО6. Наряду с ним и членами его семьи в квартире зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует, бремя содержания квартиры последние не несут, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1 требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил, что требование о снятии с регистрационного учета не поддерживает в виду того, что оно носит заявительный характер.

Ответчики: ФИО2 , ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной судебной корреспонденцией по известным суду адресам, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представлено.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, при наличии оснований, установленных законодательством Российской Федерации, вступившего в законную силу решения суда, УМВД России по городу Омску осуществит снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчиков, без их непосредственного участия. Просил суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя УМВД России по городу Омске и направить в адрес копию решения суда (л.д. 28-30).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Частью 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации и изложенных в Постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 13).

Принимая во внимание изложенные выше, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания возникновения права указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщиков № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартиры постоянно зарегистрированы в качестве членов семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; а также без указания родственных отношении: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33).

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом с участием представителей ТСЖ «Комфорт», ФИО1, являясь собственником квартиры № № в доме № по улице 

<

адрес>, зарегистрирован с членами семьи согласно копии лицевого счета, самостоятельно в полном объеме оплачивает все коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. В данной квартире остались зарегистрированными прежний собственник и члены его семьи. Общее хозяйство с прежним собственником и членами его семьи истцом не ведется, затраты на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт ответчиками не оплачиваются (л.д. 16).

Как следует из информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-25).

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, а также поддержанной в судебном заседании, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически выехали в № году после продажи квартиры, личных вещей также в квартире не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что знаком с истцом с момента вселения в квартиру, примерно три года, проживают на одной площадке. В квартире проживает с № года, семью Оганисян знает хорошо, они продали квартиру семье Е-вых. В настоящее время в указанной квартире проживает истец со своей семьей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняют.

Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиков в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ч. 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Непосредственно исследовав представленные стороной истца доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, ответчики утратили в связи с его отчуждением.

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено 29.05.2017 г.