Дело № 2-423/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 января 1996 года ФИО3, ФИО4 и ФИО1, являющимся наследниками ФИО2, умершего 29 мая 1995 года, в порядке наследования в общую долевую собственность перешел жилой дом, расположенный по адресу: .... Постановлением Исполнительного комитета Старошешминского сельского поселения от 18 мая 2011 года №45 указанному домовладению и земельному участку с кадастровым номером ...1, на котором оно расположено, присвоен адрес: .... Как следует из похозяйственной книги от 18 января 2011 года ФИО3 на основании постановления главы Администрации Нижнекамского района и г.Нижнекамска от 24 мая 1999 года №573 на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен указанный выше земельный участок площадью 1 971,67 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, право постоянного бессрочного пользования должно было быть предоставлено всем сособственникам жилого дома, расположенного на нем, а именно: ФИО3, ФИО4 и ФИО1. 12 ноября 2010 года ФИО3 умерла. Её наследники ФИО4 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 февраля 2012 года приобрели в общую долевую собственность 1/3 доли (по 1/6 доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... 9. Таким образом, ФИО4 и ФИО1 фактически стали собственниками указанного жилого дома, имея каждый по ? доли в праве собственности на него. Кроме того, в августе 2012 года за ФИО4 и ФИО1 на основании похозяйственной книги от 18 января 2011 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 06 февраля 2012 года было признано право собственности на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... (по 1/6 доли каждому). При этом, на доли (по 1/3 доли каждому) которыми ФИО4 и ФИО1 должны были обладать как собственники жилого дома, который располагается на предоставленном земельном участке, оформлены не были, поскольку они не были включены в состав лиц, которым указанный земельный участок предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование. 18 января 2013 года ФИО4 умер, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, которые на основании соглашения о разделе наследственного имущества перешли в собственность ФИО2. Истцы просят признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 1 971, 67 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Исполнительный комитет Старошешминского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Нижнекамский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в деле имеется письменное ходатайство их представителя по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о своем несогласии с заявленными требованиями, просил применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Старошешминского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Представитель Нижнекамского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО8 в судебном заседании решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В предварительном судебном заседании от 17 декабря 2018 года с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что на долю мужа ФИО4, умершего 18 января 2013 года, в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок она не претендует. После смерти ФИО4 между ней и истцом ФИО2 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок перешла ФИО2. 

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

При этом, п. 1 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Порядок и сроки приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, определены положениями ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на дату возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 24 января 1996 года ФИО3, ФИО4, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РТ... (л.д. 97). 

Из выписки из похозяйственной книги от 18 января 2011 года следует, что ФИО3 на основании Постановления №573 Главы Администрации Нижнекамского района и г. Нижнекамска от 24 мая 1999 года принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 971,67 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 11). 

18 мая 2011 года постановлением Исполнительного комитета Старошешминского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан земельному участку и домовладению, имеющему кадастровый номер ... присвоен адрес: РТ, Нижнекамский ..., д. 9 (л.д. 8). 

12 ноября 2010 года ФИО3 умерла (л.д.48).

Из копии наследственного дела, представленного в материалы дела нотариусом Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО9, следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются дочь ФИО1 и сын ФИО4. 06 февраля 2012 года ФИО1 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Старошешминское сельское поселение, 

<

...>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ..., на 1/847 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России», - по ? доли каждому из перечисленного выше имущества (л.д. 47-60). 

02 августа 2012 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... (л.д. 15).

02 августа 2012 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ... и на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 74, 75). 

18 января 2013 года ФИО4 умер (л.д.62).

Из копии наследственного дела, представленного в материалы дела нотариусом Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО9 следует, что наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО5 и сын ФИО2, наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:070204:1, находящийся по адресу: РТ, Нижнекамский район, Старошешминское сельское поселение, 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., автомобиля марки ВАЗ 21214, 2007 года выпуска, прицепа марки ... года выпуска, денежных вкладов, хранящихся в Отделении «Банк Татарстан» №8610 ОАО «Сбербанк России». 

16 июля 2015 года нотариусом Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО9 удостоверено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО2 перешло следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 1971,67 кв.м., с кадастровым номером ... 1/6 доли в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ...; 1/694 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», остальное перечисленное выше имущество перешло в собственность ФИО5 (л.д. 85-86). 

28 августа 2015 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д. 21). 

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Пунктом 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования в месячный срок со дня поступления заявления.

Руководствуясь приведенными выше нормами материального права, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что ФИО1 и ФИО4 имели исключительное право на приобретение в долевую собственность спорного земельного участка по 1/3 доли каждому.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 N 93-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то есть на момент возникновения спорных правоотношений, граждане Российской Федерации вправе, в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то они имели исключительное право приобретения земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При разрешении данного спора суд исходит из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, учитывая, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие, что спорная доля земельного участка принадлежала ФИО4, умершему 18 января 2013 года, на праве собственности, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании за ним права собственности на спорную долю земельного участка удовлетворению не подлежит. 

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела ответчиком Исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан заявлено ходатайство о применении к требованиям истцов последствий пропуска сроков исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства (п. 12).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15).

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 знала о том, что 1/3 доли спорного земельного участка не принадлежит ей на праве постоянного бессрочного пользования еще в 2011 году, что подтверждается копией наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей 12 ноября 2010 года, в котором имелась выписка из похозяйственной книги от 18 января 2011 года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 16:30:070204:1, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский район, Старошешминское сельское поселение, с.Старошешминск, на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен только ФИО3. 

ФИО2 аналогично, о том, что спорная доля земельного участка не включена в состав наследства ФИО4 и не принадлежала ему на праве постоянного бессрочного пользования знал еще в 2013 году, что подтверждается копией наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4, умершего 18 января 2013 года, в котором также имелась выписка из похозяйственной книги от 18 января 2011 года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 16:30:070204:1, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский район, Старошешминское сельское поселение, с.Старошешминск, на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен только ФИО3.

Таким образом, ФИО1 стало известно о нарушении своего права в 2011 году, а ФИО2 в 2013 году, с настоящим иском истцы обратилась в суд только 23 ноября 2018 года, следовательно, по истечении, установленного законом, трехлетнего срока исковой давности.

Принимая во внимание, что ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцами суду заявлено не было, доказательств уважительности причин пропуска срока судом также не установлено, суд приходит к выводу об отказе в иске в связи с истечением сроков исковой давности.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление В,ФИО10, ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Р.Ш. Хафизова