Копия УИД-16RS0046-01-2024-007410-88

Дело 2-3368/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 14 мая 2024 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: .... Совместно с истцом собственником является также ФИО3 Истцу принадлежит 1/4 доли квартиры, ФИО3 принадлежит 3/4 доли квартиры в праве собственности. Истец не может договориться с ответчиками о порядке и размере оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РТ, ... между собственниками ФИО2 и ФИО5 являющимися участниками общедолевой собственности на квартиру по адресу: РТ, ... пропорционально их долям в праве общедолевой собственности на указанную квартиру следующим образом за истцом ФИО2 1/4 доли, за ответчиком ФИО5 3/4 доли. Обязать ООО УК «Старый город» заключить с ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РТ, .... Обязать ООО УК «Старый город» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 3/4 доли, с выдачей отдельных соглашений и отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РТ, ....

Истец на судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило. 

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 3/4 доли, являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ..., согласно выписки из ЕГРН. 

Управление многоквартирным домом ... по ... осуществляет ООО «Старый город».

Разделение лицевого счета в рамках жилищного законодательства Российской Федерации, определен как выделение доли в общей площади квартиры, и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям, для каждого из собственников жилого помещения. На основании изложенного вопрос разделения лицевого счета, не входит в компетенцию Управляющей компании. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным жительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, и имеют равные права в пользовании, и владении, суд считает необходимым определить порядок и величину участия сособственников, а именно участия истца в размере 1/4 доли с возложением на ООО «Старый город» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа. 

Суд, также считает необходимым определить порядок и величину участия ответчика в размере 3/4 доли с возложением на ООО «Старый город» обязанности по предоставлению отдельного платежного документа. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РТ, ... между собственниками ФИО2 и ФИО5 являющимися участниками общедолевой собственности на квартиру по адресу: РТ, ... пропорционально их долям в праве общедолевой собственности на указанную квартиру следующим образом за истцом ФИО2 1/4 доли, за ответчиком ФИО5 3/4 доли.

Обязать ООО УК «Старый город» заключить с ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РТ, ....

Обязать ООО УК «Старый город» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 3/4 доли, с выдачей отдельных соглашений и отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РТ, ....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин