Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес                                                                                

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С. при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» о признании права собственности на машино-место № 1-551, расположенное по адресу: адрес, на 6 этаже в боксе на машино-места в 7-ми этажном задании гаражно-строительного кооператива № 32 «Медик».

В обоснование исковых требований истец указал, что 11.03.2002 г. ФИО1 и адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» заключили договор купли-продажи № 1-551, на основании которого истец приобрел имущество в виде машино-места № 1-551 по плану ГБТИ «Западное-1» на 6 этаже в боксе на 2 машино-места в 7-ми этажном здании гаражно-строительного кооператива № 32 «Медик» по адресу: адрес. Стоимость составила сумма, которую истец оплатил полностью.

Согласно выписки ЕГРЮЛ, адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» прекратило свою деятельность в 2014 г.

Истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на объект в общем порядке, поскольку отсутствует заявление продавца на переход права собственности в отношении указанного машино-места, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования истца оставил на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, явку своих представителей не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнение по иску не выразило.

При данных обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. ст. 167-169 ГПК РФ, с учетом сроков рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит в выводу о необходимости удовлетворения иска в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 11.03.2002 г. ФИО1 и адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» заключили договор купли-продажи № 1-551, на основании которого истец приобрел имущество в виде машино-места № 1-551 по плану ГБТИ «Западное-1» на 6 этаже в боксе на 2 машино-места в 7-ми этажном здании гаражно-строительного кооператива № 32 «Медик» по адресу: адрес. Стоимость составила сумма, которую истец оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 551 от 11.03.2002 г.

Объект поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 77:07:0003001:1791.

Площадь машино-места № 1-551 по плату БТИ составляет 13,2 кв.м., согласно справки ГБТИ «Западное-1».

Согласно выписки ЕГРЮЛ, адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» прекратило свою деятельность в 2014 г.

Как следует из выписки ЕГРН, данные о собственниках нежилого помещения отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

В соответствии с пунктом 5.2 Постановления Правительства Москвы от 18.05.1999 N 426 «Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности» вышеуказанным документом является акт о результатах реализации инвестиционного проекта, в котором подтверждаются результаты выполнения сторонами своих обязательств по инвестиционному контракту и вытекающие из этих обязательств имущественные права, является акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» не оформил и не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комплект правоустанавливающих документов на комплекс, расположенный по адресу: адрес, требующихся в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для регистрации прав на спорный Объект недвижимости.

Однако указанное обстоятельство не является препятствием к признанию права собственности ФИО1 на спорный объект в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, - машино-место № 1-551, расположенное по адресу: адрес, на 6 этаже в боксе на 2 машино-места в 7-ми этажном здании гаражно-строительного кооператива № 32 «Медик», обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку многофункциональный комплекс построен и сдан в эксплуатацию, у адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» возникла обязанность по исполнению возложенных на него обязанностей по предоставлению заявления о переходе прав собственности на указанное нежилое помещение.

По смыслу пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при предъявлении лицом, имеющим обязательственное требование о предоставлении имущества в собственность, иска о признании за ним права собственности суд не должен отказывать в этом иске только по мотиву выбора таким лицом ненадлежащего способа защиты своего права. В этом случае суду следует квалифицировать данное требование как иск о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь.

адрес «КРЕДИТ-ИНВЕСТ» не исполнило обязанность по передаче правового титула на недвижимость, а требования ФИО1 по существу предъявлены с целью государственной регистрации его права на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 1-551, расположенное по адресу: адрес, на 6 этаже в боксе на 2 машино-места в 7-ми этажном здании гаражно-строительного кооператива № 32 «Медик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

Судья фио