Дело № 2-178/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

судебного заседания

17 марта 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе 

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Кучиной Н.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альфа» о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым, указав при этом, что 01 апреля 2012 между ним и ООО «Альфа» в лице ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. При заключении договора они договорились, что договор согласно п.п. 3.1.3, 3.2.2, 5.1 и 5.2 расторгается любой стороной в одностороннем порядке при соблюдении условий о предупреждении за 10 рабочих дней о намерении расторгнуть договор. 03.05.2012 произведена государственная регистрация договора. 15.11.2012 он вручил арендатору уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. 01.12.2012 составлен акт приема-передачи. 11.12.2012 они обратились к регистратору с заявлением о погашении регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды в связи с досрочным расторжением договора. В январе 2013 регистратор потребовал предоставить дополнительное соглашение к договору о согласии сторон на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке. Арендодатель отказался предоставить дополнительное соглашение. Письмо с отказом в погашении записи о государственной регистрации в адрес арендодателя не направлено, запись не погашена. Летом 2016 он узнал о том, что имеется задолженность по содержанию арендуемого помещения за период с 01.04.2015 по 01.04.2016. На обращение к регистратору по сложившейся ситуации, получен отказ ссылкой на то, что документы находятся в архиве. Считает, что договор расторгнут с 01.12.2012. Просит признать заключенный между ФИО1 и ООО «Альфа» 01.04.2012 договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> расторгнутым с 01.12.2012, обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области погасить запись о регистрации договора аренды от 03.05.2012 за №. 

Определением суда от 18.01.2017 ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области замен на ООО «Альфа», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 просил производство по делу прекратить в связи с отказом от иска. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «Альфа» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Из материалов дела следует, что 31.01.2017 произведена государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) аренды на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на основании уведомления о досрочном расторжении договора аренды от 15.11.2012, акта приема-передачи помещения от 01.12.2012.

При указанных обстоятельствах, суд принимает отказ истца от иска, так как считает, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований, заявленных к ООО «Альфа» о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Альфа» о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья Ю.Ф. Шарипова