Дело № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 16 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Феликс» о возложении обязанности предоставить точку подключения для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям,

установил:

27.05.2016 между Администрацией города Вологды (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда от 04.02.2016 № на основании Протокола о результатах аукциона от 17.05.2016 № заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, № площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: объекты автомобильного транспорта сроком на 10 лет до 17.05.2026 включительно.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Феликс» о возложении обязанности предоставить точку подключения для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям. 

Требования мотивировал тем, что ООО «Феликс» предоставило в адрес Администрации г. Вологда согласование о подключение земельного участка к электрическим сетям. 22.08.2016 он направил в адрес общества с ограниченной ответственностью «Феликс» запрос о технологическом присоединении к сетям, однако, обязательства по подключению не исполнены. 

Просил суд обязать ООО «Феликс» исполнить обязательства и выполнить технологическое присоединение к электрическим сетям земельного участка с кадастровым номером №; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феликс» расходы по оплате госпошлины.

В последующем истец требования уточнил, просил суд обязать ООО «Феликс» предоставить точку подключения для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка с кадастровым номером №, согласно предоставленного обществом с ограниченной ответственностью «Феликс» в адрес Администрации города Вологда согласования о возможности подключения земельного участка к электрическим сетям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представить по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что при формировании земельного участка ООО «Феликс» предоставило Администрации города Вологды положительный ответ о возможности подключения к электросетям, возможность электрификации полученного в аренду земельного участка иным способом отсутствует.

Представитель ответчика на основании прав по должности ФИО3 полагал требования не подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что не имеет сетей и возможности подключения. Подключен к сетям гаражного кооператива, поскольку состоит в нем, расчеты за потребленную энергию он осуществляет исходя из показаний счетчика именно с ГСК. Сведения о возможности электрификации земельного участка по заявленной цене дал в администрацию полагая, что участок в аренду получит именно он, соответственно его освещение будет возможно, как и сейчас через ГСК.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу подпункта 3 пункта 7 статьи 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Установлено, что 27.05.2016 между Администрацией города Вологды (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда от 04.02.2016 № на основании Протокола о результатах аукциона от 17.05.2016 № заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, № площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования: объекты автомобильного транспорта сроком на 10 лет до 17.05.2026 включительно.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в составе аукционной документации по аренде земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, № площадью 400 кв.м. имеется письмо ООО «Феликс» от 23.12.2015 о наличии возможности присоединения к электрическим сетям, планируемым к строительству объектов автомобильного транспорта по 

<

адрес>, указан размер платы по возможное присоединение и срок действия информации.

Вместе с тем, указанное письмо носит информационный характер и не является обязательством по смыслу статьи 307 ГК РФ., соответственно право требования у ФИО1 к ООО «Феликс» не возникло.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, оценивая действия сторон в рассматриваемых правоотношениях, принимая во внимание, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, и исходя из презумпции их добросовестности (ст. ст. 9, 10 ГК РФ), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для понуждения ООО «Феликс» предоставить точку подключения для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, следует отметить, что в материалах дела отсутствуют сведения о принадлежности сетей энергоснабжения ООО «Феликс», а потому в силу статьи 209 ГК РФ общество с ограниченной ответственностью «Феликс» не наделено правом по своему усмотрению осуществлять действия по распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах дела оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Феликс» о возложении обязанности предоставить точку подключения для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2017