Дело № 2-1124/2017 г. *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г.Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания А.А.Холодовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Костерево Петушинского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью * кв.м. и земельный участок общей площадью * кв.м., в кадастровом квартале № расположенный на *, разрешенное использование: *, с координатами, указанными в карте (плане) границ и межевом плане, выполненными дата кадастровым инженером ФИО 1 расположенные по дата

В обоснование иска указано, что на основании постановления * № от дата *, истец был включен в список граждан, которым разрешено строительство кирпичных гаражей по адрес Землеустроителем г.Костерево произведен отвод земель под строительство гаражей в натуре. На данном земельном участке ФИО1 построил гараж под автомобиль. С 2000 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, на котором за счет собственных средств построил гараж площадью по наружному обмеру * кв.м. По результатам межевания, проведенного дата, фактическая площадь спорного земельного участка составляет * кв.м. Ответчиком в предоставлении спорного земельного участка безвозмездно в собственность истцу было отказано. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что на протяжении длительного времени он добросовестно владеет и пользуется спорными земельным участком и гаражом, как своими собственными, несет бремя их содержания, следит за техническим состоянием гаража, оплачивает налоги. За время владения и пользования данным гаражом и земельным участком притязаний в отношении данных объектов недвижимости со стороны третьих лиц не было. Споры по границам земельного участка, на котором расположен гараж, отсутствуют.

Ответчик администрация города Костерево Петушинского района о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном ходатайстве от дата № и.о.главы администрации г.Костерево ФИО2 просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, указывает, что администрация г.Костерево полностью признает исковые требования ФИО1, последствия признания иска предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО 2., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленного суду постановления * от дата за № * следует, что истец был включен в список граждан, которым разрешено строительство кирпичных гаражей по адрес. Землеустроителем г.Костерево произведен отвод земель под строительство гаражей в натуре.

Согласно техническому паспорту здания от дата, гараж расположенный по адрес имеет общую площадь * кв.м.

Из карты (плана) границ земельного участка, составленного дата кадастровым инженером ФИО 1 следует, что земельный участок, расположенный по адрес, категория земель: *, разрешенное использование: *, имеет общую площадь * кв.м.

Из пояснений в суде свидетеля ФИО 2 следует, что в установленном законом порядке ему и ФИО1 были выделены земельные участки под строительство гаражей. Своими силами они возвели гаражи в 2000 году и с того времени владеют и пользуются строениями как своими собственными. Споры по границам земельных участков отсутствуют. 

Согласно ст.6 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.ст.25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно абзацу второму и третьему п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Проанализировав указанные нормы закона и представленные суду письменные доказательства, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, суд пришел к выводу о том, что у истца возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему гараж, и который необходим для обслуживания объекта недвижимости.

Спора по границам земельного участка судом не установлено. 

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу администрация города Костерево Петушинского района иск признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком и вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью * кв.м. и земельный участок площадью * кв.м., относящийся * разрешенное использование: *, расположенные по адрес с координатами, указанными в карте (плане) границ, выполненной дата кадастровым инженером ФИО 1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова