Дело №2-1113/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«03» октября 2018 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Синельникова А.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

с участием: 

истца ФИО1,

её представителя по доверенности ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о снятии возражений в согласовании границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии возражений в согласовании границы земельного участка, в обоснование указывая, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30 января 1987 года она является собственником 

<

...> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>). Также ей принадлежит на праве собственности объект недвижимости – земельный участок площадью 413 м2, расположенный по адресу: 

<

...> относящийся к категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – индивидуальная жилая застройка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 19 января 1995 года №

<

...>. Указанный земельный участок учтён в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер 

<

...>, однако в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежат уточнению при проведении кадастровых работ. Решением Лабинского городского суда от 28 февраля 2018 года по делу №2-172/2018 установлены границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с геодезическим данными, указанными в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на кадастровой карате в существующих границах, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учёта для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 445 м2, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, на кадастровой карте в существующих границах, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 23 августа 2017 года. 11 июля 2018 года кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, неотъемлемой частью которого является акт согласования границ земельного участка. В настоящее время, по сведениям государственного кадастра недвижимости с левой стороны её участок граничит с участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), данная граница уже установлена в Едином государственном реестре недвижимости, а с тыльной стороны – с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), которая также установлена в Едином государственном реестре недвижимости, с правой стороны – с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), которая также установлена в Едином государственном реестре недвижимости, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), граница земельного участка не установлена. Ответчик по делу ФИО4 высказала свои возражения в согласовании границы земельного участка от точки Н2 до точки 22, так как необоснованно считает, что граница должна быть дальше от дома на 30 – 40 сантиметров. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путём проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров. В досудебном порядке урегулировать разногласия с ФИО4 не представляется возможным даже при наличии вступившего в силу решения Лабинского городского суда от 27 февраля 2018 года, в котором установлены границы принадлежащего ей земельного участка.

Поскольку изложенные обстоятельства препятствуют истцу в постановке её земельного участка на кадастровый учёт в существующих границах и в реализации её конституционного права собственности на землю, истец просит суд признать необоснованными и снять возражения ФИО4 относительно согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> от точки Н2 до точки 22; считать границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, согласованными; считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 11 июля 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить, пояснив по существу дела об обстоятельствах, аналогичных изложенным выше.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, от получения почтовой корреспонденции, содержащей судебное извещение уклоняется, направленный в адрес ответчика конверт вернулся в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1113/2018, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 28 февраля 2018 года по делу №2-172/2018 установлены границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с геодезическим данными, указанными в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на кадастровой карате в существующих границах, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учёта для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 445 м2, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, на кадастровой карте в существующих границах, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 23 августа 2017 года.

В ходе исполнения принятого судом решения 11 июля 2018 года кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, неотъемлемой частью которого является акт согласования границ земельного участка.

Так, по сведениям государственного кадастра недвижимости, с левой стороны принадлежащий истцу участок граничит с участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), данная граница уже установлена в Едином государственном реестре недвижимости, а с тыльной стороны – с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), которая также установлена в Едином государственном реестре недвижимости, с правой стороны – с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), которая также установлена в Едином государственном реестре недвижимости, с земельным участком с кадастровым номером 

<

...> (

<

...>), принадлежащим ответчику ФИО4, граница земельного участка не установлена.

В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> ФИО4 высказала свои возражения в согласовании границы земельного участка от точки Н2 до точки 22, поскольку считает, что граница должна быть дальше от дома на 30 – 40 сантиметров.

Ответчик ФИО4, принимавшая участие в судебном заседании 28 февраля 2018 года по делу №2-172/2018 также в качестве ответчика и возражавшая против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, не воспользовалась предоставленным ей ст. 320 ГПК РФ правом обжалования принятого судом в этот день решения, и оно вступило в законную силу 28 марта 2018 года.

Таким образом, обстоятельства, установленные вышеуказанным решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 28 февраля 2018 года, имеют в силу п. 9 постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О судебном решении» и ч. 2 ст. 61 ГПК преюдициальное значение и обязательны для суда, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом п. 2 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ установлено, что согласованию с заинтересованным лицом подлежит местоположение лишь той границы, которая является общей границей земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и земельного участка, принадлежащего этому заинтересованному лицу. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 40 указанного Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нём, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путём проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

В соответствии с п. 25 Требований к подготовке межевого плана, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в состав Приложения включаются документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границ земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границ земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона «О кадастровой деятельности»).

Таким образом, суд признаёт, что возражения ответчика ФИО4 в согласовании границы земельного участка являются необоснованными, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о снятии возражений в согласовании границы земельного участка – удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО4 относительно согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> от точки Н2 до точки 22.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, согласованными.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 11 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Синельников