Решение

 в окончательной форме изготовлено: 05.03.2024

Дело № 2-511/2024

УИД 27RS0006-01-2023-005812-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 4 марта 2024 года

Хабаровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Васильевой Н.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, Отделу МВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, Мукумбоева Шодиябегим ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трёх лет, не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в иное место, где проживают по сей день. Адреса их фактического проживания истцу не известны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес> с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на соответчика. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета к ответчику ФИО30 Шодиябегим ФИО29 в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО30, ФИО10 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались посредством направления судебных извещений по месту регистрации, а также публично путем размещения информации о ходе движения дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» в связи с тем, что адресаты по извещению не явились. 

Ответчик Отдел МВД России по Хабаровскому району Хабаровского края, третье лицо Отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району в суд представителей не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 167, 117, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, удостоверенному от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО34 (продавец) и ФИО2, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО8 (покупатель), выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, удостоверенному от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между ФИО34 (продавец) и ФИО2, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО8 (покупатель), ФИО6, продал ФИО2, ФИО7 и ФИО8 принадлежащую ему по праву собственности 1/4 (одну четвёртую) долю земельного участка площадью 1130 (одна тысяча сто тридцать) кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 (одну четвёртую) долю жилого дома, общей площадью жилого помещения 50 (пятьдесят) кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, находящегося на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1 договора).

В жилом доме, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту пребывания ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, ФИО6, обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех вышеуказанных зарегистрированных и зарегистрированных по месту пребывания лиц до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3 договора).

Согласно поквартирной карточке, а также адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, продавец ФИО40 не исполнил в полном объеме обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении, ответчиками не заключалось. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорной квартире в настоящее время не проживают, не являются членами семьи истца.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает возможным признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Исходя из конституционного принципа разделения властей, закрепленного в статье 10 Конституции Российской Федерации, суд не вправе в порядке гражданского судопроизводства обязать органы государственной власти осуществить нормативно-правовое регулирование в пределах их компетенции.

В связи с указанным, требование истца о возложении обязанности на Отдел МВД России по Хабаровскому району Хабаровского снять ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, Отделу МВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении исковых требований к Отделу МВД России по Хабаровскому району Хабаровского края – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко