№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4 обратилась в суд иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в обоснование указав, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 признано право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

После вынесения решения у истца родился второй ребенок ФИО4, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С указанным решением истец обратилась в администрацию г. Хабаровска с заявлением о передаче в собственность истца и ее несовершеннолетних детей в порядке приватизации жилого помещения, однако ответом от 06.03.2024 истца отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на наличие самовольной перепланировки, а именно переустройства комнаты из места общего пользования.

Вместе с тем указанное обстоятельство было основным предметом исследования при рассмотрении судом дела о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суды первой и апелляционной инстанции нашли возражения администрации г. Хабаровска несостоятельными.

Истец и ее дети правом на приватизацию не пользовались, жилое помещение используется на условиях договора социального найма, в передаче его в собственность отказано, в связи с чем просит суд признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право собственности на жилое помещение – комнату 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации г. Хабаровска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил возражения, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 12.10.2023 по делу № по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Судом постановлено признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма помещением - комнатой № в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 13,3 кв.метров.

В соответствии с Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № Ч-703 истцу отказано в передаче в собственность комнаты 

<

адрес> до решения в судебном порядке вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств проведения перепланировке спорного жилого помещения, в техническом паспорте от 14.02.2013 имеется отметка «использование места общего пользования».

Вместе с тем указанное обстоятельство являлось предметом исследования при рассмотрении Железнодорожным районным судом г. Хабаровска гражданского дела № и Хабаровским краевым судом при проверке указанного решения в апелляционном порядке.

Так, в апелляционном определении Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что спорное помещение является жилым, поскольку является изолированным, пригодным для проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, следовательно может являться предметом договора социального найма.

Из этого же судебного акта следует, что постановлением администрации г. Хабаровска от 18.08.2010 № 20 жилой 

<

адрес> 

<

адрес> передан в муниципальную собственность.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда непосредственно установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского округа «город Хабаровск» и может являться предметом социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан осуществляется на основании договора, заключаемого с органом местного самоуправления, требование о признании судом права собственности за истцом и ее несовершеннолетними детьми удовлетворению не подлежит, судом признается за истцом право на передачу комнаты по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в совместную собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении II-ДВ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении II-ДВ №).

Возложить обязанность на администрацию г. Хабаровска заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) договор на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в совместную собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении II-ДВ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении II-ДВ №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.

Судья А.В. Руденко