Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.12.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «ПАРК» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «ПАРК» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что 17.12.2015г заключил с ООО «ПАРК» договор № ПА5-831-И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 27.12.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон 10, квартал 2, условный №, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ему только 17.06.2017г.

Неустойка за период с 28.12.2016г по 17.06.2017г составит 491 340 руб 76 коп.

Указанную сумму, а также 10 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный ст.13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика иск признал частично, период и размер неустойки не оспаривал, просил с учетом ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 17.12.2015г между сторонами заключен договор № ПА5-831-И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ООО «ПАРК» обязалось не позднее 27.12.2016г передать ФИО1 объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон 10, квартал 2, условный №, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцу только 17.06.2017г.

Неустойка за период с 28.12.2016г по 17.06.2017г составит 491 340 руб 76 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 225 000 руб. 

При этом суд учитывает период просрочки обязательств, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПАРК» в пользу ФИО1 неустойку за период с 28.12.2016г по 17.06.2017г - 245 000 руб, компенсацию морального вреда – 5000 руб, штраф -115 000 руб, а всего 345 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина