№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 29 августа 2019 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихвинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, АО «

<

данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о взыскании убытков, понесенных истцом в связи с оплатой части, приходящейся на ответчика, платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 представила заявление в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, отказавшись от иска в части требования об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (л.д.45,46-47), в остальной части исковые требования не изменяла.

Согласно уточненным исковым требованиям из числа ответчиков исключено АО «

<

данные изъяты>», а ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» указано в качестве третьего лица.

В этой связи в судебном заседании протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-58) АО «Жилье» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле третьим лицом, а ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» привлечено к участию в деле третьим лицом. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2, АО «

<

данные изъяты>» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, прекращено (л.д.56-57).

В окончательной редакции исковых требований (л.д.46-47) истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>: за ФИО2 – в размере 1/3 доли, за ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – в размере 2/3 долей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек - убытки, понесенные в связи с оплатой части расходов по оплате за наем и коммунальные услуги, а также за газ за период с сентября 2017 года по май 2019 года, исходя из приходящейся на ФИО2 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также третьи лица: АО «

<

данные изъяты>», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург», Администрация МО Тихвинский муниципальный район 

<

адрес> не явились, извещены о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении не заявляли.

От истца и ответчика в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.61,67).

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10) (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Указанное жилое помещение является 3-х комнатной квартирой, общей площадью 42,9 кв.м, квартира находится в муниципальной собственности и принадлежит МО 

<

данные изъяты> муниципальный район 

<

адрес>, предоставлена в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отцу истца и ответчика – ФИО5 на состав семьи из пяти человек (л.д. 8,9).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖКРФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 2 и ч. 3 ст. 69 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

ФИО5, которому было предоставлено по ордеру жилое помещение, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Истец и ответчик, приходящиеся нанимателю жилого помещения ФИО5 сыном и дочерью были вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

После смерти нанимателя жилого помещения, истец и ответчик являются сонанимателями жилого помещения.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд полагает, что эти требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как было указано выше, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ №).

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Истец ФИО1 включена в договор социального найма, она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО2 

Членом семьи ФИО1 является ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права и обязанности которого реализуются через его законного представителя (ФИО1).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что между ней и ответчиком ФИО2, приходящимся ей братом, имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг. Порядок пользования квартирой между сторонами сложился.

Ответчик ФИО2 принимая участие в судебном разбирательстве согласился с предложенным истцом порядком участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (2/3 за истцом и 1/3 за ответчиком), о чем представил заявление (л.д.41).

Поскольку между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию имущества, в настоящее время стороны составляют отдельные семьи, то необходимо принять решение об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с определением долей: на ФИО1 будет приходиться 2/3 доли в оплате коммунальных услуг и жилого помещения с учетом состава ее семьи из двух человек, а на ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика убытков, понесенных ею в связи с оплатой части расходов по оплате за наем и коммунальные услуги, а также за газ за период с сентября 2017 года по май 2019 года, исходя из приходящейся на ФИО2 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, то суд также находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками (п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ).

Истец указывает, что доля ответчика, в понесенных ею расходах за период с сентября 2017 года по май 2019 года, составляет 37 559 руб., расчет требований указан в исковом заявлении, ответчиком не опровергнут.

Кроме того, ответчиком не оспаривалось, что расходы по оплате за наем и коммунальные услуги, а также за газ по спорному жилому помещению несет истец.

ФИО1 представила доказательства несения данных расходов, о чем в материалы дела ей представлены квитанции по оплате за газ с апреля 2017 года по апрель 2019 года (л.д.14-33), а также квитанция на оплату содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг с приложением чека-ордера об оплате за май 2019 года (л.д.53,54).

Перечисленные платежные документы и история начислений и платежей совпадают с представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому суд не усматривает, учитывая, что свой расчет ответчиком ФИО2 суду не представлен, как и не представлено доказательств несения данных расходов со своей стороны.

При такой ситуации, поскольку право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам зависит лишь от исполнения таким должником солидарной обязанности, постольку, с учетом нашедшего свое подтверждение факта несения истцом расходов по оплате за наем и коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, приходящаяся на него доля расходов в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>: за ФИО2 – в размере 1/3 доли, за ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – в размере 2/3 долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек - убытки, понесенные в связи с оплатой части расходов по оплате за наем и коммунальные услуги, а также за газ за период с сентября 2017 года по май 2019 года, исходя из приходящейся на ФИО2 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова