Дело № 2-493/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э., 

при секретаре Кибицкой И.С.,

с участием: представителя истца – администрации муниципального района «Корочанский район» ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального района «Корочанский район» Белгородской области. Из справки администрации Жигайловского сельского поселения следует, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает в нем. Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Дело инициировано иском администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, которые просят суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО2 был зарегистрирован 

<

адрес> на основании личного заявления, при этом ордер не выдавался, договор социального найма с ним не заключался. Коммунальные платежи не оплачивает, с февраля 2017 по месту регистрации не проживает, живет в домовладении, принадлежащем ему на праве собственности. Соседи жалуются на ответчика, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни. Регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы по оплате жилья и ограничивает права администрации МР «Корочанский район» Белгородской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда Белгородской области, о причинах своей не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица администрации Жигайловского сельского поселения МР «Корочанский район» Белгородской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Однако в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира №, расположенная 

<

адрес>, является собственностью муниципального района «Корочанский район», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23).

Согласно справки администрации Жигайловского сельского поселения № от 29.08.2018, ФИО2 зарегистрирован постоянно по месту жительства с 04.09.2004 по настоящее время 

<

адрес>. С февраля 2017 года фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 9).

Установлено, что у ответчика ФИО2 имеется в собственности земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым №, расположенные 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-33).

Согласно отчетам по лицевому счету у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и по оплате социального найма (л.д. 38-39, 40-41).

В администрацию Жигайловского сельского поселения Корочанского района в 2014 году (л.д.36), в администрацию Корочанского района 

<

дата> поступало заявление жителей дома 

<

адрес>, в котором они сообщали о проживании ответчика в квартире №, который ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартира завалена мусором (л.д.34).

В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от 

<

дата> (л.д.37), от 

<

дата> (л.д.35), ФИО2 предложено навести санитарный порядок в квартире, провести уборку, произвести ремонт.

13.09.2018 администрацией Корочанского района в адрес ФИО2 было направлено обращение с просьбой осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета 

<

адрес>, исполнить обязательства в соответствии с действующим законодательством (л.д.10).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения и имеет другое место жительства. Спорным жилым помещением он не пользуется, оплату за жилое помещение не производит. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехали на иное постоянное место жительства, тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования представителя истца администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области подлежат удовлетворению в части.

В силу пп. 19 п. 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины в бюджет.

На основании п.1 ст. 103 ГПК РФ, п.3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в пользу бюджета МР «Корочанский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Иск администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО2 в бюджет муниципального района «Корочанский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области.

Судья: 

Заочное решение принято в окончательной форме 16.11.2018 года.