Дело *** ноября 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Дмитриевой Е.С., 

с участием прокурора Андреевой П.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо ФИО2, о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора дарения от *** истец и ее дочь – ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. С согласия истца и ФИО2 в указанной квартире с *** зарегистрирован ответчик ФИО3 В *** года ответчик выехал из указанной квартиры, вывез все свои вещи, место его фактического проживания истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является. Расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей не несет. *** истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием освободить квартиру, однако почтовый конверт вернулся с пометкой «возвращен за истечением срока хранения». Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного ФИО1 просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила суду, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, но проживал в ней чуть больше месяца и в *** годы выехал из квартиры, вывез все свои вещи, на связь с истцом не выходит, он не является членом семьи истца, место его фактического проживания истцу не известно.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: ***, что подтверждается ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области ( л.д. 29) и возвратом почтового конверта с отметкой «истек срок хранения» ( л.д. 39), в судебное заседание не явился.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо: ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения квартиры от *** истец и третье лицо ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, по 1/2доли каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 17, 18) и выпиской из ЕГРН от *** (л.д. 15).

Согласно справки формы 9 и сообщения ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области ( л.д. 13, 29) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ***. 

Ответчик ФИО3 с *** года не проживает по месту регистрации, вывез все свои вещи, членом семьи истца не является, место его фактического проживания истцу не известно, что подтверждается актом ( л.д. 40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчик– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчика в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.

по состоянию на 21.11.2019 года решение суда не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено19 ноября 2019 года