К делу № 2-61/2025

УИД № 23RS0022-01-2024-002246-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 21 января 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хизетль С.Р.,

при секретаре Алексеевой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район г. Кропоткина, ОМВД России по Кавказскому району в не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит: 

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

обязать ОМВД по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истица Присяжная Н.А., она же, ответчик по встречному исковому заявлению ссылается, на то, что ФИО2 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 07.02.1986 г., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

В указанном выше жилом доме значатся зарегистрированными: ее бывшая невестка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, который является внуком ФИО2

Брак между ФИО3 и её сыном ФИО14 прекращен 24.09.2024 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 г. Кропоткина Краснодарского края, расторгнут 16.10.2024 г. о чем составлена запись акта о расторжении брака, выдано свидетельство о расторжении брака 16.10.2024 г. Кропоткинским отделом записи актов гражданского состояния Кавказского района Управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

По указанному выше адресу ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, не проживают с 2016 года, личного имущества не имеют, членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведется, соглашения по праву пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Считает, что указанные выше лица утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению прав собственника, что противоречит действующему законодательству. 

В настоящее время ФИО3 и ее сын проживают по адресу: 

<

адрес> несовершеннолетний Присяжный Демид является учащимся в 2А класса МБОУ СОШ № 22 имени Героя ФИО5 пос. Кубань МО Гулькевичского района, Краснодарского края.

В исковом заявлении ссылается на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 (по первоначальному исковому заявлению) истец по встречному исковому заявлению, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Кропоткинский городской суд с встречным исковым заявлением, в котором просит: 

отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 и несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>

обязать ФИО2 не чинить несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 препятствий в пользовании домовладением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных встречных исковых требований ссылается на то, что ФИО2 является ей бывшей свекровью. Считает себя и своего сына членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Полагает, что ФИО2 злоупотребляет своими правами собственника жилого помещения. ФИО3 и её несовершеннолетнему сыну, который приходится ФИО2 внуком, указанное выше жилое помещение необходимо для пользования и проживания, до приобретения своего личного жилого помещения, и до момента достижения несовершеннолетним Присяжным Демидом совершеннолетнего возраста.

Во встречном исковом заявлении ссылается на положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 288 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (она же ответчик по встречному исковому заявлению) по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Во встречных исковых требованиях ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, просила отказать в полном объеме.

В судебном заседании истец по встречному исковому заявлению ФИО3 (ответчик по первоначальному исковому заявлению) поддержала заявленные ею встречные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Считает, что исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме. Право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, не подлежит прекращению за ней и ее несовершеннолетним сыном, они не подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Кавказский район не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Кавказский район, представителя Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску ФИО2 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 07.02.1986 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, 

<

адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №

В указанном выше домовладении значатся зарегистрированными – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан по месту жительства по 

<

адрес>

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 являлась невесткой ФИО2, несовершеннолетний ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, является внуком собственника домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО2

В настоящее время брак между ФИО3 и сыном истца по первоначальному исковому заявлению ФИО2 - ФИО16 прекращен 24.09.2024 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 г. Кропоткина Краснодарского края, расторгнут 16.10.2024 г. о чем составлена запись акта о расторжении брака, выдано свидетельство о расторжении брака 16.10.2024 г. Кропоткинским отделом записи актов гражданского состояния Кавказского района Управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №

ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного выше жилого дома, членом семьи собственника не являются.

По указанному адресу: 

<

адрес> не проживают с 2016 года, что не отрицалось в судебном заседании самой ФИО3, личных вещей в доме не имеют, общее хозяйство не ведется, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняют. 

Соглашение между собственником домовладения ФИО2 и ФИО3, и как законным представителем несовершеннолетнего ФИО6, позволяющее пользоваться собственностью ФИО2 не заключалось. 

Истец ФИО2 обращался с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Отделом ОВМ ОМВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из материалов дела и установлено судом в настоящее время ФИО3 и ее сын проживают по адресу: 

<

...>, по адресу: 

<

...>, не проживают с 2016 года, что не оспаривается сторонами. Несовершеннолетний Присяжный Демид является учащимся с 01.09.2024 г. по 26.05.2025 г. в классе 2 «А» МБОУ СОШ № 22 имени Героя ФИО5 пос. Кубань МО Гулькевичского района, Краснодарского края.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Судом установлено, что ФИО3 утратила право на проживание в спорном жилом помещении, семейные отношения между ФИО3 и сыном истца ФИО2 – ФИО7 прекращены, оснований для пользования указанным выше жилым помещением у ФИО3 и ее несовершеннолетним сыном ФИО6, внуком ФИО2 не имеется, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, не имеют права пользоваться спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОМВД по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район г. Кропоткина, ОМВД России по Кавказскому району о не чинении препятствий в пользовании жилам помещением – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.01.2025 года. 

Председательствующий: С.Р. Хизетль