Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 декабря 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием: представителя истца АО Банк «Уссури» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества банк «Уссури» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по процентам, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество Банк «Уссури» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по процентам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что между ОАО Коммерческий банк «Уссури» и ФИО2 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит на сумму 1050000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием процентов по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным путем и утверждается ежеквартально правлением банка путем увеличения установленной Банком России действующей на дату пересмотра ставки рефинансирования на 6,95% процентных пунктов.

Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет 8,00% годовых, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,95% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет вклада «До востребования».

Между ОАО Коммерческий банк «Уссури» и ФИО3 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым поручитель ФИО3 обязуется отвечать за исполнение ФИО2 всех ее обязательств перед кредитором, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.1.4 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Коммерческий банк «Уссури» переименовано в Акционерное общество Банк «Уссури».

Заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО Банк «Уссури» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору. Взыскана солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО Банк «Уссури» задолженность кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 671401,75 руб., в том числе задолженность по начисленным и непогашенным процентам, начисленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.2. кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия кредитного договора устанавливается со дня его подписания до полного погашения кредита и уплаты процентов.

После вступления в законную силу заочного решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, денежное обязательство заемщика на момент подачи иска не прекратилось. Следовательно, банк имеет право взыскать проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО2 и ФИО6 был заключен купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО7 (продавец) передал в собственность ФИО2 (покупателю) квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Квартира, указанная в п.1 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в залоге с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности к Покупателю.

Стоимость квартиры определена сторонами в 2000000,00 рублей. Залогодержателем по данному договору является АО Банк «Уссури» как организация предоставившая кредит на покупку квартиры, а залогодателем является покупатель. Право залога подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия №.

Факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства установлен вступившим в законную силу заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. АО Банк «Уссури» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании изложенного, с учетом уточнений, АО Банк «Уссури» просит суд:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО Банк «Уссури» задолженность по процентам и неустойку по кредитному договору в размере 67833,41 рублей, из которых: задолженность по начисленным и непогашенным процентам в размере 45556,64 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке в размере 22276,77 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., принадлежащую ФИО2 на праве собственности, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2000000,00 рублей и определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов;

взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8361,52 рублей.

В судебном заседании представителя истца АО Банк «Уссури» - ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суд не уведомили. Об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие перед судом не ходатайствовали.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ОАО Коммерческий банк «Уссури» и ФИО2 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит на сумму 1050000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием процентов по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным путем и утверждается ежеквартально правлением банка путем увеличения установленной Банком России действующей на дату пересмотра ставки рефинансирования на 6,95% процентных пунктов.

Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет 8,00% годовых, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,95% годовых.

В соответствии с п.3.4, п.4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № банк имеет право взимать неустойку в размере 0,2% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет вклада «До востребования».

Между ОАО Коммерческий банк «Уссури» и ФИО3 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым поручитель ФИО3 обязуется отвечать за исполнение ФИО2 всех ее обязательств перед кредитором, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.1.4 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Между ФИО2 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которым ФИО9 (продавец) передал в собственность ФИО2 (покупателю) квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., указанная в п.1 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в залоге с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности к Покупателю. Стоимость квартиры определена сторонами в 2000000,00 рублей. Залогодержателем по данному договору является АО Банк «Уссури» как организация предоставившая кредит на покупку квартиры, а залогодателем является покупатель. Право залога подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, удовлетворен иск АО Банк «Уссури» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору. Взыскано солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Хабаровска, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 671401,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины 10263,08 руб., всего 681664,83 руб. Решение суда вступило в законную силу. Из материалов гражданского дела № года следует, что взысканная судом задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 671401,75 рублей состоит из: задолженности по основному долгу в размере 638579,94 рублей и задолженности по начисленным и непогашенным процентам на сумму 15276,69 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Сумма, взысканная по решению суда, на момент обращения истца в суд, ответчиками не погашена.

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.2). Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам и неустойка по кредитному договору составляют 67833,41 рублей, из которых: задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 45556,64 рублей, задолженность по начисленной и непогашенной неустойке - 22276,77 рублей. Размер задолженности подтверждается расчетом и ответчиками не оспаривается. Проверив расчет, суд признает его верным.

Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. В соответствии с п.3 ст.810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

При этом глава 26 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, из указанных положений Гражданского кодекса РФ следует, что при вынесении судом решения о взыскании задолженности по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора. В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Поскольку ответчиками заочное решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору своевременно исполнено не было, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по процентам и неустойки по кредитному договору в размере 67833,41 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.329 и п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между ОАО Коммерческий банк «Уссури» и ФИО2 был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит на сумму 1050000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека (залог) квартиры в силу закона.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании (ч.1). К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (ч.2).

В силу ч.1 ст.340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п.4 договора купли продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ № № стоимость заложенного имущества составляет 2000000,00 рублей.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 739235,16 рублей, в том числе: задолженность установленная заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № – 671401,75 рублей; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по процентам и неустойка – 67833,41 рублей. Сумма неисполненного обязательства составляет 37 % от стоимости заложенного имущества.

Основные принципы кредитных договоров - срочность, платность и возвратность предусмотрены специальным законодательством - Федеральным законом от 02.12.1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности".

В силу ст.309, п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что факт допущенных нарушений был установлен в ходе разбирательства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебные расходы в силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 8361,52 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2361,52 рублей и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 6000,00 рублей.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины, за подачу иска имущественного характера ценой 67833,41 составляет 2235,00 рублей, в связи с чем, требование о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в размере 8235,00 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества банк «Уссури» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по процентам, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по начисленным и непогашенным процентам в размере 45556,64 рублей, неустойку в размере 22276,77 рублей, а всего 67833,41 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» судебные расходы в размере 8235,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество залогодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 2000000,00 рублей, в счет исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № путем проведения публичных торгов, и установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья /подпись/ Карбовский С.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Карбовский С.Р.