66MS0198-01-2024-002396-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г.Серов 13 февраля 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Комарницкой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-62/2025 по иску ФИО1 к ООО «УправДом» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.03.2024г. сроком на десять лет,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 13.09.2022г. сроком на десять лет,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от 04.02.2025г. сроком по 31.12.2025г.,

представителя третьего лица АО «Расчётный центр Урала» ФИО5, действующей на основании доверенности от 01.01.2025г. сроком по 31.12.2025г.,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «УправДом» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником помещения - 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УправДом». В январе 2024г. получила платёжный документ за декабрь 2023г, в котором по лицевому счету № увидела необоснованное увеличение размера платы в пользу ООО «Управ-дом» в размере 2 920,66 руб.. Обратилась с письменным заявлением в ООО «Управ-Дом», в котором требовала: обосновать документами: на каком основании управляющая организация ООО «УправДом» включила иные долговые обязательства (других юридических лиц в свою пользу), за какие месяцы образовалась задолженность, и в связи с нарушением порядка расчета платы за содержание жилого помещения обязаны оплатить штраф (ст. 156 ЖК РФ). Ответчиком предоставлен ответ и в связи с отказом ООО «УправДом», удовлетворить законные требования, направила претензию Вх. № от 04.03.2024г, в которой требовала в течение 10 дней предоставить: провести проверку правильности начисления по лицевому счету №. Предоставить расчет, за какие месяцы, год образовалась задолженность в размере 2 767 руб. 75 коп., предоставить расчет пеней по возникшей задолженности, предоставить договор уступки права требования № от 01.12.2023г, поручение от 01.12.2023г №. В ответе указали, что представителю ТСЖ «8 Марта,40», отправлен запрос и до получения пояснений о факте образования задолженности, сумма в размере 2 767,74 руб. из вашего лицевого счета исключена. Тем самым, Ответчик, подтвердил и признал факт того, что был нарушен порядок расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное увеличение размера платы в сумме 2 767,74 руб. Вновь обратилась в ООО «УправДом» и направила 22.04.2024 г. Вх. № дополнительную претензию, в которой просила выплатить штраф путем снижения размера платы за содержание жилого помещения. Ответ на претензию не предоставлен, штраф не выплачен. Просит обязать ответчика предоставить в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу копию Договора уступки права требования № от 01.12.2023 г. Взыскать штраф за нарушение порядка расчета платы за жилищные услуги в размере 902, 34 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, а также судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, ФИО2 уточнили иск просят взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за жилищные услуги в размере 902 руб. 34 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 26 000 руб. 00коп. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 просил отказать в удовлетворении требований, считает, что права истца не нарушены.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5, пояснила, что нарушений в порядке расчета платы за жилищно-коммунальных услуг не имелось, у истца была задолженность. На основании агентского договора с ООО «Управдом» АО «РЦ Урала» производят начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляют квитанции потребителям. У истца была задолженность пере ТСЖ «8 Марта 40», которая была передана по договору уступки права требования в ООО «Управдом». Потребитель о передаче сформировавшейся задолженности был уведомлен, что отражено в примечании к платежному документу. Именно эта задолженность на 01.12.2023г. была исключена из ТСЖ «8Марта 40» и учтена в ООО «Управдом». Указанная задолженность была на лицевом счете у истца с 01.01.2022г. возражений по сумме задолженности истец не направляла. Уступка права требования не противоречит действующему законодательству. Порядок расчета платы за жилищные услуги, о чем просит истец, не нарушен. 

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 Кодекса).

Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ)

Статьей 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с ч. 13 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Порядок расчета платы определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

Пункт 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов" N 354 (далее - Правила N 354) определяет, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пункт 38 Правил N 354 определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В судебном заседании установлено, что истце ФИО1, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Управдом» на основании Протокола № общего собрания собственников помещений от 21.07.2023г.

Расчёт и начисление собственникам и пользователям помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за оказанные жилищные и коммунальные услуги производит АО «РЦ Урала» на основании агентского договора с ООО «Управдом» №АГ от 01.05.2013г.

Ранее агентский договор№АГ от 08.11.2021г. также был заключен между АО «РЦ Урала» с ТСЖ «8 марта 40», которое управляло данным домом. 

В судебном заседании установлено, что в рамках агентских договоров на основании договора уступки права требования № от 01.12.2023г., поручений ТСЖ «8 Марта 40» и ООО «Управдом» в декабре 2023г. задолженность, образовавшаяся перед ТСЖ «8 Марта 40» по состоянию на 01.12.2023г., передана в ООО «Управдом».

О том, что произведена передача уступаемых прав между организациями осуществляющими управление МКД на платежных документах была размещена информация.

По состоянию на 01.12.2023г. по адресу: 

<

адрес> задолженность ФИО1 составляла 2743,92 руб. и именно указанная сумма была исключена из ТСЖ «8 Марта 40» и учтена в ООО «Управдом».

Указанная задолженность была на лицевом счете ФИО1 с 01.01.2022г., возражений по сумме задолженности ФИО1 в адрес АО РЦ Урала» не направляла, о наличии задолженности ФИО1 было известно с указанной даты.

Истец ФИО1 обращаясь с иском указала, что ответчиком нарушен порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, т.е. предметом иска является порядок расчета, который закреплён в Пункте 38 Правил N 354. Однако в чем нарушен порядок, доводов и доказательств истец не приводит. Истец в своих доводах, поясняет, что ему не была надлежащим образом доведена информация о наличии задолженности, ссылается на тот факт, что выставляя задолженность в квитанции за декабрь 2023г., истец ее необоснованно увеличил плату.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет задолженность перед ТСЖ «8 Марта 40», мер к ее погашению не предпринимает. Задолженность ей выставлялась также в квитанции за предыдущие месяца. 

Истец на свое обращение от 31.01.2024г. получила ответ от 12.02.2024г. в котором ей было разъяснено, что в квитанцию вошел долг перед ТСЖ «8Марта 40» в связи заключенным договором цессии.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

О наличии задолженности перед ТСЖ «8 Марта 40» истец была уведомлена, т.к. задолженность возникла с 01.11.2021г. в размере 6 443 руб. 40 коп., пени 2 674 руб. 33 коп.

По состоянию на 01.12.2023г. задолженность ФИО1 перед ТСЖ «8 Марта 40» составляла 2 743 руб. 92 коп., эта сумма была учтена в платежном документе за декабрь 2023г.

В связи с обращением ФИО1 ООО «Управдом» исключила из лицевого счета ФИО1 данную задолженность до получения информации от ТСЖ «8Марта 40», о чем истец была проинформирована письмом от 27.03.2024г. 

27.01.2025г. бывшим председателем ТСЖ «8Марта 40» направило информацию о задолженности ФИО1 в ООО «Управдом».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нарушение порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика не имелось. То, что по мнению истца ответчиком не в полном объеме была предоставлена информация по ее обращению, к предмету спора не относится, так как истцом оспаривает именно порядок расчета платы, и просит истец взыскать штраф по ч.13 ст.156 ЖК РФ за нарушение порядка расчёта платы, тогда как сам порядок (начисление) истцом не оспаривается. Несогласие истца с образовавшейся задолженностью перед предыдущей организацией не меняет предмета иска, т.к. данное требование истцом не заявлено. Истец в иске ссылается на нарушение его прав как потребителя на получение информации, данное требование к ответчику не заявляет.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 у суда не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управ-Дом» о защите прав потребителя -отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025г.

Председательствующий Е.В. Александрова