Дело №2-47/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Слащевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра Российской академии наук в лице конкурсного управляющего ФИО2, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В спорное жилое помещение, истец был вселен по ордеру 29 апреля 1988 года. 18 июня 2014 года с ним был заключён договор социального найма спорного жилого помещения за № 25/14. На обращение истца с заявлением к ответчику ЖЭУ ПНЦ РАН о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, получил отказ. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик Территориальное управление Росимущества по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Министерство науки и высшего образования РФ своего представителя в судебное заседание не направило, представило в суд письменные возражения, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что между ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН и ФИО1 на основании Постановления Главы администрации г. Пущино от 15.02.1993 № 53 был заключён договор социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе, жилой 14,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН, и имеет статус «ранее учтённого». Задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет, в жилом помещении проживает ФИО1 (выписка из домовой книги, выписка по лицевому счету, справки, договор). Истец правом на приватизацию жилья ранее не воспользовался (справка из ГУП МО «МОБТИ», справка из Администрации городского округа Пущино, выписки из ЕГРН). 

Истец обратился с заявлением к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, на что получил отказ, в котором конкурсный управляющий указал, что подлежащее включению в конкурсную массу жилое помещение является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на праве хозяйственного ведения, в связи с чем конкурсный управляющий не может распоряжаться спорным имуществом, которое подлежит реализации. Истцу разъяснено право на обращение в суд.

Решением Арбитражного суда МО от 21.09.2018 ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 20.03.2019. В дальнейшем срок конкурсного производства неоднократно продлевался.

Согласно ответу от конкурсного управляющего ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>), занимаемое по договору социального найма ФИО1, не включено в инвентаризационную ведомость ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН составленную в порядке абз. 2 ч. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанное имущество не подлежит отнесению к имуществу, включаемому в конкурсную массу ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН по основаниям статей 19, 92 Жилищного кодекса РФ, статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», так как является жилищным фондом социального использования.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со ст. 126 Закона «О несостоятельности (банкростве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности не могут быть предъявлены в рамках конкурсного производства.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющего на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п. 5,6 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Удовлетворяя исковые требования в полном объёме, суд исходит из того, что истец проживает в комнате 

<

адрес>. С момента вселения (29.04.1988) истец зарегистрирован по месту жительства, пользовался и продолжает пользоваться предоставленным жилым помещением, то есть проживает, оплачивает за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, содержит жилое помещение, пользуется им в течение всего срока проживания в рамках договора социального найма, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу не предъявлялось. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимал. Оснований, по которым жилое помещение не подлежало бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено. Истцу не могло быть отказано в приватизации при наличии у ЖЭУ ПНЦ РАН полномочий на передачу жилых помещений в собственность, до введения процедуры банкротства. 

Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. 2,6,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 126,131,132 Закона «О несостоятельности (банкростве)» несостоятельности и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭУ ПНЦ РАН на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд. 

Председательствующий судья: подпись Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года.

Председательствующий судья: подпись Трофимов М.М.

.