Дело № 2- 202/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 29 мая 2017 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Окуневой Л.В.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика (адвоката) Соколенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимович 

<

данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, Никурадзе 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

06.04.2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что 07.10.2001 года умерла ФИО4, по день смерти проживавшая по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 19.02.2002 года умер супруг ФИО4 - ФИО7, по день смерти проживавший по вышеуказанному адресу. После их смерти осталось имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 ФИО4 получила данный земельный участок в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 23.01.1997 г. администрацией рабочего поселка Смидович. После смерти ФИО4 истица ухаживала за земельным участком, использовала его по назначению для огородничества. В течение всего срока владения имуществом претензий от наследников и иных третьих лиц не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто не заявлял. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок.

Определением суда от 11.04.2017 г. данное заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

Определением суда от 28.04.2017 года принято заявление о дополнении исковых требований требованием о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2

Определением суда от 16.05.2017 года процессуальный статус ФИО2 изменен на соответчика. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования с учетом дополнений поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ранее работала вместе с ФИО4 и ФИО7 В 2001 году умерла ФИО4, через некоторое время умер ее супруг ФИО7 После их смерти остался жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Невестка ФИО4 и ФИО7 разрешила ей пользоваться земельным участком и жилым домом, передала ей документы на земельный участок, домовую книгу, свидетельства о смерти ФИО4 и ФИО7 С 2002 года она открыто и непрерывно пользуется земельным участком и жилым домом, обрабатывает земельный участок, выращивает огородную продукцию, разместила на земельном участке свой гараж. Ответчик ФИО2, который приходился ФИО4 внуком, с 2002 года в жилом доме не появлялся. Претензий от ФИО2, других лиц по поводу владения и пользования жилым домом и земельным участком ей не предъявлялось. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Согласно отзыву исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени извещен по единственному известному месту регистрации: 

<

адрес>. В связи с тем, что место жительства ответчика не было установлено, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Соколенко М.В., назначенная судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Соколенко М.В. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Соколенко М.В., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу приведенной статьи истец должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Согласно свидетельству о праве собственности, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу 

<

адрес>.

По сведениям ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации» ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о браке ФИО4 и ФИО7 состояли в браке с 10.12.1959 года.

ФИО4 умерла 07.10.2001 года, ФИО7 умер 19.02.2002 года, что подтверждается свидетельствами о смерти. 

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Смидовичского нотариального округа ФИО9 следует, что наследственные дела к имуществу ФИО4 и ФИО7 не заводились.

Информация о переходе прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует. 

В соответствии с домовой книгой, адресной справкой в спорном жилом доме с 20.08.2001 г. по настоящее время зарегистрирован проживающим ответчик ФИО2 

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что ее родители проживали по адресу: 

<

адрес>. По соседству жили ФИО13 с супругом. Когда они умерли, жилым домом и земельным участком ФИО4 стала пользоваться ФИО1 На протяжении 15 лет ФИО1 открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком, сажает огород. Претензий ФИО1 по поводу владения недвижимым имуществом никто не предъявлял.

Свидетель Свидетель №1 показал, что с рождения проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 более 15 лет пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, использует дом как дачу, сажает огород, во дворе дома находится гараж ФИО1 Ранее в этом доме проживала бабушка ФИО13 с мужем. После их смерти жилой дом и земельный участок используется истицей. Ответчика ФИО2 он знал ребенком, более 15 лет он по месту регистрации: 

<

адрес> не появляется. Претензий ФИО1 по поводу владения жилым домом и земельным участком никто не предъявлял.

Таким образом, из пояснений истицы, свидетелей следует, что ФИО1 уже более 15 лет владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома и земельного участка не предъявлялось. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истицы на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку она владеет недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимович 

<

данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, Никурадзе 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Якимович 

<

данные изъяты> на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова