Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-17\19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2019 года г.Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Яниной В.В.,

с участием помощника прокурора г.Котовска Долговой О.К., 

при секретаре Зиминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратившись в суд с иском, поддержанным в судебном заседании его представителем ФИО6. просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением-д.№_________ по ул.АДРЕС в г.Котовске Тамбовской области,и выселить его из этого дома. Свои требования мотивирует тем, что ему и его жене, ФИО13 вышеназванный дом принадлежит на праве собственности в равных долях. В доме зарегистрирован и проживает брат жены, ответчик по делу. Он не является членом их семьи, был зарегистрирован в доме по его просьбе,т.к. у него имелась возможность получения в собственность земельного участка для строительства дома,но для этого нужна регистрация в г.Котовске. Земельный участок ФИО2 был предоставлен,он имеет постоянное место работы и стабильный заработок, но к строительству дома не приступает.

Их сын проживает в г.Воронеж, они намерены переехать туда, приобрести там жилье, для чего продать дом в г.Котовске,но с обременением это будет сделать затруднительно. 10.09.2018 г. ответчику было вручено уведомление, в котором он сообщил о прекращении его права пользования жилым помещением, и предложил ему сняться с регистрационного учета, однако уведомление ФИО2 проигнорировал,продолжает проживать в доме,и добровольно из него не выселяется. Участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, пояснил,что не имеет другого жилья,где он смог бы зарегистрироваться. Ему предоставлен в собственность земельный участок для строительства дома,но к строительству он не приступил, т.к. у него отсутствуют для этого денежные средства,и в районе расположения земельного участка отсутствуют какие-либо коммуникации для нормального жизнеобеспечения. В доме он был зарегистрирован по его просьбе, т.к. без регистрации в г.Котовске ему не выделили бы земельный участок. Участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг он не принимает.

ФИО10 в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была извещена о дне и времени слушания дела. От нее поступило заявление, в котором она указала, что считает исковые требования ФИО1 обоснованными,и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела,выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. 

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жильё. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как на основании и порядке, которые предусмотрены Законом.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1 и ФИО11 в равных долях принадлежит д.№_________ по улАДРЕС в г.Котовске Тамбовской области. В доме зарегистрированы собственники жилого помещения, их сын,ФИО12 и ответчик, ФИО2

Исходя из пояснений сторон суд пришел к выводу,что фактически между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. ФИО2 был вселен в дом и зарегистрирован в жилом помещении не в качестве члена семьи, регистрация ему нужна была для того, чтобы получить в собственность земельный участок для строительства жилого дома.

По сообщению администрации г.Котовска Тамбовской области ФИО2, как ветерану боевых действий, предоставлен в собственность земельный участок площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________, на основании постановления администрации города №_________ от ДАТА «О предоставлении в собственность земельного участка под размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры. 

В безвозмездное пользование могут быть переданы, в том числе, и жилые помещения (п.2 ст.689,ст.607 ГК РФ). К таким отношениям применяются общие правила о безвозмездном пользовании (глава 36 ГК РФ). 

Собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан (ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования (договора ссуды) (п.1 ст.690 ГК РФ). 

Ссудополучатель обязан нести бремя содержания жилого помещения по правилам ст.695 ГК РФ. Суд установил в судебном заседании, что ответчик эту обязанность не исполняет.

Также суд установил, что ФИО1 и ФИО14 намерены переехать на постоянное место жительства в г.Воронеж, приобрести там жилье, а принадлежащий им в г.Котовске дом продать.

10.09.2018 г. ответчику было вручено уведомление о прекращении права пользования жилым помещением, ФИО2 было предложено сняться с регистрационного учета,покинуть жилое помещение, однако уведомление ФИО2 проигнорировал,продолжает проживать в доме,и добровольно из него не выселяется.

Если договорные отношения между сторонами прекратились, у ссудополучателя отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, он обязан освободить помещение и сдать его собственнику в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст.689 ГК РФ).

С учетом того, что ФИО2 выделен земельный участок для строительства дома,он имеет постоянное место работы, и стабильный доход, суд считает, что он может обеспечить себя жильем,и с его доводами относительно иска не соглашается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Котовск Тамбовской области, ул.АДРЕС д.№_________ и выселить его из этого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина