Дело №

Поступило в суд 28.01.2019.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Киевской А.А.

С участием прокурора Дмитроченкова П.Д.

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В этом жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Семейных отношений между ними нет с 

<

данные изъяты> года, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании жилья. Ответчик в 

<

данные изъяты> году выехал добровольно из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время проживает в жилом доме по адресу: НСО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Дом принадлежит на праве собственности внучке ответчика –

<

данные изъяты>., которая проживала с момента передачи ей по завещанию указанного дома от супруги ответчика и проживает до настоящего времени в 

<

адрес>. В действиях ответчика усматривается намеренное ухудшение жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал исковое заявление к истцу о снятии его с регистрационного учета, но ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал исковое заявление о вселении и не чинении ему препятствий в пользовании квартирой. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об утверждении мирового соглашения, где истец отказался от исковых требований, а ответчик обязался передать ему комплект ключей от спорной квартиры. До настоящего времени ответчик за передачей ему ключей не обратился, что еще раз доказывает, что он не намерен проживать в указанной квартире. Кроме того, в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, нет вещей ответчика. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 –ФИО3 в судебном заседании заявленным истцом требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Поддержала письменные пояснения по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 и его представитель 

<

данные изъяты> в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, указав на отсутствие оснований. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что истцом чинятся препятствия в пользовании им спорным жилым помещением, однако, он (ответчик) вселился, занимает отдельную комнату, привез свои вещи, ночует, у него имеются ключи от квартиры. В доме в 

<

адрес> он фактически не проживает, иногда остается ночевать, поскольку осуществляет присмотр за домом по просьбе внучки. Он является нанимателем спорного жилого помещения, намерений отказаться от своих прав в отношении данного жилого помещения не имеет.

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. При этом, суд исходит из следующего.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был выдан ордер на право вселения в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим корешком ордера.

По указанному адрес на регистрационном учете состоят: 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, его сын 

<

данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В обоснование доводов иска ФИО1 ссылается на то, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статей 67-69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи, возникают из договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, выехал на другое место жительства, истцом суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не утратил право пользования жилым помещением, фактически им пользуется.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обращался с исковым заявлением в суд к ФИО1 с требованием о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО2 комплект ключей от 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 ключи от данной квартиры получил, фактически в нее вселился, пользуется данным жилым помещением, в жилом помещении находятся его вещи.

Доводы ФИО1 о том, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением, куда вселился – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд признает несостоятельными и отклоняет, поскольку данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются установленными судом обстоятельствами, в том числе, судом учитывается наличие конфликтных отношений между сторонами, неоднократные обращения в суд. Показания свидетелей данные доводы истца также не подтверждают.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

Судья-