Дело № 2-3467/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Л.Н.Матвеевой, 

при секретаре В.И.Фоминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой ФИО8 к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

Фатеева ФИО9 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что по адресу: 

<

адрес>, она была прописана нанимателем Фатеевой ФИО10 (бывшая свекровь) в 1996 году и с тех пор постоянно там проживает. Позже прописан были прописаны ее дети.

Бывшая свекровь ФИО2 и бывший муж выписались из квартиры почти два года назад в 

<

адрес> Ульяновской области по собственному желанию и без принуждения. 

С 1996 года она прописана в данной квартире и постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, осуществляет ремонт в квартире: 

<

адрес>.

В феврале 2019 года обратилась в администрацию г.Ульяновск управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции с заявлением о заключении с ней договора социального найма, чтобы в дальнейшем могла воспользоваться материнским капиталом и жить в квартире с большей площадью и с лучшими условиями для семьи. Но получила отказ, так как истица не является родственником нанимателя и так как есть перепланировка неузаконенная. 

Просит обязать заключить договор социального найма с истицей администрацию г.Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции.

В судебном заседании истица на иске и его доводах настаивала, пояснила, что она вселилась в спорную квартиру с мужем. Свекровь никогда не проживала в квартире, не вела с ней совместного хозяйства. Свекровь была против регистрации в квартире ее старшего сына. Ребенок был зарегистрирован без ее согласия в соответствии с законодательством РФ. Она сделала перепланировку в квартире, не согласовав ее в установленном порядке.

В судебном заседании представители ответчиков не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд прихоит к следующему. 

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи оговорено в ст. 70 ЖК РФ.

В силу части 2 этой статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и видно из дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в 1992 г. на основании ордера на состав семьи из 2 человек: истца и ее сына, ФИО3

В спорном жилом помещении помимо ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы ФИО4 и двое ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 Фактически проживают ФИО4 и двое ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6

Суд исковые требования ФИО2 удовлетворил частично.

Определил порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями Фатеевой ФИО11 в размере 1/5 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению; ФИО3 в размере 3/10 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению; Фатеевой ФИО12 в размере 1/2 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению.

Обязал Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению по квартире по адресу: 

<

адрес> Фатеевой ФИО13 в размере 1/5 доли, ФИО1 ФИО15 в размере 3/10 доли, Фатеевой ФИО14 в размере 1/2 доли.

В остальной части исковых требований отказал.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета по указанному адресу в мае 2017 года.

Истица обратилась в администрацию города Ульяновска с заявлением о признании нанимателем и о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении заявления было отказано. В отказе было указано – истица членом семьи Фатеевой ФИО16 не является.

Кроме этого, согласно техническому паспорту УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в помещение по вышеуказанному адресу, имеется перепланировка и переустройство, разрешение на которые не предъявлены.

В связи с вышеизложенным, решением комиссии по учёту и распределению жилой площади администрации города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в удовлетворении просьбы было отказано.

В судебном заседании установлено, что истица была вселена в квартиру не как член семьи – указано в справке – родственные отношения не известны. Истица не вела с нанимателем – ФИО2 - общего хозяйства и никогда не являлась членом ее семьи. 

В связи с чем, оснований для признания ее членом семьи нанимателя не имеется. В связи с чем, у истицы отсутствует право требования заключения с ней договора социального найма на спорную квартиру. 

Кроме того, истица является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>.

Более того, в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом. 

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодека РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку на настоящий момент объект жилищных прав видоизменен, отсутствуют доказательства тому, что оно отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, заключить договор социального найма на такой объект не представляется возможным.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Фатеевой ФИО17 к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Фатеевой ФИО18 к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Л.Н.Матвеева