Дело № 2-1630/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Хужиахметовой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Областному специализированному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», Главному управлению лесами Челябинской области, администрации г.Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... в перепланированном и переустроенном виде, считать общую площадь квартиры 61,2 кв.м.

В обоснование требований истец указала на то, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 61,2 кв.м на основании ордера от 03 июня 1993 года. За время проживания с целью улучшения условий проживания ею самовольно была произведена перепланировка. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: ... может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде (л.д. 9-13, 3,122-125, 219-220).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.224)

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчиков – Областного специализированного учреждения «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», Главного управления лесами Челябинской области, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.227, 228, 229).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.225, 226)

Представитель третьего лица – Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской областив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.230).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 03 июня 1993 года, истец О.Т.ВБ. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... Вместе с ней в ордер включены ФИО6 (отец), ФИО5 (мать), ФИО7 (брат) (л.д.15).

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтированы внутренние перегородки с дверными проемами и возведение новых, а также утепление веранды (лит.А1) с целью установки газового оборудования.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: ответом Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска (л.д.33), ответом администрации г.Челябинска (л.д.43), техническим паспортом ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на 22 ноября 2012 года (л.д.21-25), техническим паспортом ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на 26 мая 2017 года (л.д 95-99), техническим паспортом по состоянию на 01 июня 1993 года (л.д. 172-181).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на 26 мая 2017 года, а также технического заключения ООО «АСК» от 22 августа 2016 года, в квартире, расположенной по адресу: ... общей площадью 61,2 кв. м, произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтированы перегородки между помещениями 2 и 8, заложена часть дверного проема между помещениями 2 и 8, демонтировано крыльцо с восточной стороны пристроя, заложен дверной проем (старый вход в кв.№3) в помещении 1 до размеров оконного проема 1000х1000 мм с установкой двойного стеклопакета ПВХ, демонтирован оконный блок между помещениями 8 и 9, выполнен дверной проем размером 1200х1200 мм на месте демонтированного оконного блока между помещениями 8 и 9, выполнен дверной проем размером 900х2100 мм в помещении 1 (новый вход в кв. 3), выполнен оконный проем размером 1000х1000 мм с установкой двойного стеклопакета ПВХ в помещении 9, произведено устройство крыльца с северного фасада жилого дома, ориентированного во двор, к новому входу в кв.№3, возведена перегородка из влагостойких ГКЛВ между помещениями 2 и 8. Также произведено переустройство, а именно: переустановлена ванна в помещении 7 (ванная), установлена АГВ, газовая плита в помещении 9 (кухня) с последующим подключением к общедомовым системам (л.д. 29-30, 95-99). 

Согласно техническому заключению ООО «АСК» от 22 августа 2016 года, произведенная перепланировка и переустройство квартиры №3 по ул. Тургоякской, 76 соответствует требованиям действующих на территории РФ строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм Надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений ... всего здания в целом.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от 28 сентября 2016 года,по своему расположению, перечисленные строения, выполненная перепланировка, расположенные по адресуг.Челябинск, ул. Тургоякская, 76-3 соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.122-03 «Санитарно-защитыне зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (л.д.28).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой.

Оснований не доверять указанным выше заключениям специалистов, заявлениям о согласовании перепланировки, подписанным соседями, у суда не имеется. Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты.

Поскольку перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:... соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу:... согласно техническому паспорту ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на 26 мая 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 61,2 кв. м, в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на26 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая