23RS0046-01-2020-000044-25

К делу №2-239|20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани. 15 июля 2020 года.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего: судьи Рябоконевой Н.А.,

при секретаре Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по тем основаниям, что являясь, на основании постановления №369 администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района от 03.12.2019 и решения №3-2 Исполнительного комитета Анастасиевского сельского Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.03.1992, собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на находящийся на нем жилой дом общей площадью 61.6 кв.м, 1971года постройки, которым пользуется открыто и добросовестно до настоящего времени. Просит суд установить факт владения и пользования указанным жилым домом, признать на него право собственности в порядке приобретательной давности и указать, что решение является основанием для подготовки технического плана.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд заявлении, представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие по документам, имеющимся в деле. В отзыве на исковое заявление, глава администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть гражданского дело в отсутствие представителя администрации. 

Суд, исследовав материалы дола, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, изложенных в 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015) от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующие: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обеспечительных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что, на основании постановления №369 администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района от 03.12.2019 и решения №3-2 Исполнительного комитета Анастасиевского сельского Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.03.1992, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2019 (регистрационная запись 

<

...> от 10.12.2019). 

Из технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Славянскому району по состоянию на 04.12.2019, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, 1974 года постройки, общей площадью 61,6 кв.м, число этажей надземной части 1.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от 29.11.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>

Согласно выписке № 3458 из похозяйственных книг администрации Анастасиевского сельского поселения от 02.12.2019, ФИО1 с 1971г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом. 

Согласно домовой книги, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...>, с 1978 года.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 61.6 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства: 1974, расположенный по адресу: 

<

...>, указав, что решение суда является основанием для изготовления технического плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Установить, что ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженка 

<

...>, проживающая по адресу: 

<

...>, с 1974 года по настоящее время владеет и пользуется на праве собственности жилым домом общей площадью 61.6 кв.м, расположенным на земельном участке общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженкой 

<

...>, проживающей по адресу: 

<

...>, право собственности на жилой дом общей площадью 61.6 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства: 1974, расположенный по адресу: 

<

...> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом общей площадью 61.6 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства: 1974, расположенный по адресу: 

<

...>, внесения сведений о нем в ЕГРН и признании за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженкой 

<

...>, проживающей по адресу: 

<

...>,на него право собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья

«Согласовано»

Н.А. Рябоконева ______________

«___» ____ 2020 года