Дело № 2-708/2017 г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

26 июня 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи С.В. Скрябневой 

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив который просит: 1). Выделить ФИО1 в натуре, образованное в результате реконструкции здания (с отступлением от размера имеющейся доли), в виде помещения №, общей площадью 46,7 кв.м., в составе объекта: литера А (п.1) - жилая комната площадью 26,2 кв.м., литера А (п.2) - санузел площадью - 3,0 кв.м., литера А1(п.4) - кухня площадью 17,5 кв.м., литера А1(п.б) - крыльцо площадью 1,8 кв.м., находящегося по адресу: адрес; 2). Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение №, образованное в результате выдела в натуре части реконструированного здания, с кадастровым №, площадью 46,7 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: адрес.; 3). Выделить ФИО2 в натуре, образованное в результате реконструкции здания (с отступлением от размера имевшейся доли), помещение №, общей площадью 58,5 кв.м., в составе объекта: литера А (п.3) - жилая комната площадью 18,7 кв.м., литера А2 (п.5) - санузел площадью 6,5 кв.м., литера А3 (п.6) - жилая комната площадью 18,4 кв.м., литера А3 (п.7) -кухня площадью 9,9 кв.м., литера А3(п.8) - прихожая площадью 5,0 кв.м., находящегося по адресу: адрес; 4). Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - помещение №, образованное в результате выдела в натуре части реконструированного здания, с кадастровым №, площадью 58,5 кв.м., находящийся по адресу: адрес, площадью 58,5 кв.м.; 5). Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

В ходе судебного заседания стороны по данному делу пришли к мировому соглашению, текст которого изложили в письменном виде и представили суду. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и представленное суду мировое соглашение, заключенное сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению о необходимости утверждения данного мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону, а также выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам судом разъяснены юридические последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. 

Стороны настаивают на утверждении мирового соглашения на указанных условиях и прекращении производства по делу.

При таких, обстоятельствах суд полагает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39,173, 152, п.4 ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

По гражданскому делу № 2-708/2017г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, по которому:

1. ФИО1 и ФИО2 производят раздел принадлежащего им на праве долевой собственности здания (жилого дома) с кадастровым номером №, общей площадью 105,2 кв.м., находящегося по адресу: адрес, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения на два обособленных помещения (два образованных объекта недвижимости).2. Стороны признают естественное изменение в соотношении долей, исходя из вновь образованных площадей объекта (после реконструкции), и возражают против предъявления компенсаций при выделе доли в натуре и разделе здания.

3. Стороны признают реально сложившийся порядок пользования имуществом и прохождение границы частей здания по общей конструктивной бревенчатой перегородке основного рубленного бревенчатого дома, отделяющей помещение № от помещения № (Лит.А п.1 и п.2).

4. Выделить в натуре ФИО1 изолированную обособленную часть здания - помещение №, общей площадью 46,7 кв.м., в составе объекта: литера А (п.1) - жилая комната площадью 26,2 кв.м., литера А (п.2) - санузел площадью - 3,0 кв.м., литера А1(п.4) - кухня площадью 17,5 кв.м., литера А1(п.б) - крыльцо площадью 1,8 кв.м., находящегося по адресу: адрес 

4.1 Выделить в натуре ФИО2 изолированную часть здания - помещение №, общей площадью 58,5 кв.м., в составе объекта: литера А (п.3) - жилая комната площадью 18,7 кв.м., литера А2 (п.5) - санузел площадью 6,5 кв.м., литера А3 (п.6) - жилая комната площадью 18,4 кв.м., литера А3 (п.7) - кухня площадью 9,9 кв.м., литера А3(п.8) - прихожая площадью 5,0 кв.м., находящегося по адресу: адрес.

5. Стороны не оспаривают площади и границу земельных участков, зафиксированные в Управлении Рореестра, и сознают необходимость реконструкции своих схем газовых вводов в здание.

5.1. ФИО2 демонтирует участок подводящей трубы своей линии газопровода на земельном участке ФИО1, обозначенном на кадастровой земельной выписке межевыми точками №, и реконструирует схему газового ввода со счетчиком по своему усмотрению, но на своем земельном участке (вдоль межевого забора). 

5.2. ФИО1 устанавливает продолжение межевого забора на участке, обозначенном межевыми точками № ( 2,21 метра ), и монтирует свою линию газопровода (на отдельных столбах) вдоль границы своего земельного участка, проходящей в т.ч. по стене строения (лит.А3 и лит. А2) для обустройства новой системы отопления. Стороны заинтересованы в профессиональной реконструкции газовых вводов в изолированные части домовладения и введение своих газовых участков в эксплуатацию в кратчайшие сроки.

6. Стороны обязуются предоставлять друг другу доступ на свою территорию для проведения отделочных работ в согласованные сроки, поскольку плоскости стен (по контуру домостроения) являются одновременно границей владений. Ответственность за содержание и ремонт внешней отделки стен здания полностью ложится на ее устроителе.

7. Стороны не имеют права в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением. Содержание и ремонт объектов общего пользования (межевые заборы, крыша) предусматривается на взаимоприемлемых равных условиях в согласованные сроки без несоразмерного ущерба каждому владельцу.

8. Все расходы, связанные с оформлением документов при подготовке раздела домовладения: уплаты государственных пошлин и прочие издержки (в т.ч. судебные), выявившиеся в ходе процесса, оплачиваются сторонами поровну, включая постановку на кадастровый учет, получение регистрационных документов (выписки из ЕГРН ) и пр.

9. Стороны гарантируют, что делимое имущество не обременено правами третьих лиц, не продано, не подарено, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

10. Права общей долевой собственности на делимое имущество прекращаются в связи с выделом доли в натуре ФИО1 и фактически реальным разделом домовладения, а право собственности каждой из сторон на указанные в п.1 и п.4 настоящего соглашения части здания (образованные в его пределах помещение № и помещение №) возникает с момента государственной регистрации права (с присвоением отдельных номеров) на соответствующие объекты недвижимости в Петушинском отделении Росреестра.

11. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права собственности на образованные объекты недвижимости в течении 60 дней после вступления определения Петушинского районного суда в законную силу.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам юридические последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Данное определение может быть исполнено в принудительном порядке.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 15 (пятнадцати) дней. 

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева