Дело № 2-492/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.

при секретаре Павловой Т.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев 02 октября 2018 в городе Котельниково в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, указывая следующие обстоятельства. 

12.04.2010 года по договору купли-продажи с отсрочкой платежа они приобрели в общую долевую собственность в равных долях по 

<

данные изъяты> доле каждый у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Указанное недвижимое имущество обременено ипотекой в силу закона.

В соответствии с пунктом № договора купли-продажи, расчет за указанные объекты недвижимости производится частями: 

<

данные изъяты> - до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты>, в течение шести месяцев со дня предъявления владельцем сертификата договора, прошедшего государственную регистрацию, в отделение пенсионного фонда РФ. На момент подписания договора купли-продажи истцами полностью выплачена ФИО5 денежная сумма – 

<

данные изъяты> за земельный участок.

17 мая 2010 года ФИО1, ФИО2 зарегистрировали право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке.

При регистрации права собственности истцов на жилой дом было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, о чем 17.05.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно условиям договора с отсрочкой платежа, 27.01.2011 года в счёт оплаты за указанное имущество истцами были перечислены продавцу денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

ФИО5 умер 13.07.2010 года. В связи с чем снять обременение с недвижимого имущества возможно только в судебном порядке.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является его супруга – ФИО3 

Истцы указывают, что обеспеченное ипотекой обязательство по заключённому договору исполнено ими в полном объёме и просят прекратить обременение права собственности ФИО1, ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде ипотеки в силу закона.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объёме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Признание иска является правом ответчика. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, является добровольным.

Признание ответчиком исковых требований ФИО1, ФИО2, принято судом в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом требований действующего законодательства, суд считает, необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования о прекращении обременения права общей долевой собственности на квартиру в виде ипотеки по закону заявлен обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку обеспеченные ипотекой обязательства по договору купли-продажи перед ответчиком исполнены истцами в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить обременение права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за ФИО1, ФИО2 жилого дома в виде ипотеки в силу закона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрированного 17 мая 2010 года, номер регистрации №.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2018 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Л.И. Молодцова