Дело № 2-72/2025

УИД22RS0023-01-2025-000054-58

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жигулина Е.Н.,

при секретаре Монисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, администрации Новоромановского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что с 1981 года он зарегистрирован и проживает в квартире по 

<

адрес>. С 1978 года в указанной квартире проживали его родители ФИО2 и ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано при жизни родителей не было. Родители на протяжении более 40 лет открыто, непрерывно, добросовестно владели и пользовались указанным жилым помещением, которое находится в муниципальной собственности Новоромановского сельсовета 

<

адрес>.

В связи с чем у умерших родителей истца возникло право собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В настоящее время истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, принял наследством после смерти родителей, обратившись в установленные сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поскольку право собственности родителей на жилое помещение возникло у них в силу приобретательной давности, то перешло к нему в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах истец просит суд включить квартиру по 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО4; признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления Пленума № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5" постановлено: признать пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности. Выявленный в настоящем Постановлении конституционно-правовой смысл пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации является общеобязательным, что исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность жилой фонд Алтайской Западно-Сибирской железной дороги, находящейся на территории района общей площадью 4 352,3 кв.м. 

Из содержания приложения к указанному постановлению следует, что в муниципальную собственность принят жилой четырехквартирный жилой дом по 

<

адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги в квартире по 

<

адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

Истец в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти и актовыми записями.

При этом на дату смерти обоих родителей истец проживал в указанном жилом помещении.

В настоящее время истец также зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Нотариусом Калманского нотариального округа по заявлению истца открыто наследственное дело к имуществу умершего отца истца. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд установил, что квартира по адресу: 

<

адрес>1, в настоящее время не имеет собственника, притязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец неправомерно приобрел и использовал жилое помещение, по делу не установлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, находя установленным добросовестное, открытое и непрерывное владение родителями истца ФИО1 как своим собственным имуществом – квартирой по 

<

адрес>1, 

<

адрес>, равно как и самого истца, принявшего наследство после их смерти, в течение более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд считает заявленное требование о включении указанного жилого помещения в состав наследственного имущества излишне заявленным, поскольку данное требование является основанием иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт .......) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 марта 2025 года. 

Судья Е.Н. Жигулин