Дело 2-4-385/2024

УИД 40RS0020-04-2024-000439-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 27 сентября 2024 года 

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Гуровой Т.В., при секретаре Филоненко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Муромцево» Бабынинского района Калужской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

09 августа 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «Село Муромцево» о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 40:01:150202:115, расположенныйпо адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2000 года приобрела у ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: 

<

адрес>. Договор был исполнен сторонами, имущество передано от продавца к покупателю. Денежные средства ею были уплачены. ФИО4 со своей стороны вселил ее в жилой дом, передал ключи и правоустанавливающие документы. Взаимные обязательства, вытекающие из договора, стороны исполнили надлежащим образом, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного имущества. Однако в установленном порядке переход права собственности оформлен не был. В 2023 году ФИО4 умер, притязаний на имущество со стороны его наследников не заявлялось. Все это время она пользуетсяжилым помещением как своей собственностью, несет бремя содержания имущества, поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует его по назначению для проживания, регулярно оплачивает электроэнергию, услуги по вывозу ТБО, использует прилегающий земельный участок. Просит признать за истцом права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истецФИО1, его представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации СП «Село Муромцево» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном в суд, глава администрации СП «Село Муромцево» ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3ГПК РФзаинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ)граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Собственник, в силу статьи 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209ГК РФправа владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.35, 55 Конституции РФ право каждого гражданина иметь имущество в собственности может быть ограничено федеральным законом только в той мере в какой это необходимо для защиты интересов других лиц, безопасности государства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 постановления Пленума указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59 указанного выше Постановления).

В суде достоверно установлено, чтоФИО1,будучи вселенной в спорное жилое помещение,более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домомрасположеннымпо адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию,по независящим от нее причинам не смогла надлежащим образом зарегистрировать право собственности. 

Каких-либо данных о том, что владением имуществаГырдымовой Н.В. нарушены права третьих лиц, в судебном заседании не установлено. 

С учетом изложенного, исковые требования являются правомерными, и в силу ст. ст. 234, 218 ГК РФ судполагает возможным на основании со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>,имеющую регистрацию по месту жительства : 

<

адрес>, на жилойдом, 1930 года постройки, общей площадью 32,8кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничскийрайонный судв течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В.Гурова