РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№ по иску ФИО2 к СНТ «Лесная Поляна» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 579 кв.м, с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.5-8). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.22) исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске, согласно которых истец является членом СНТ и собственником спорного земельного. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участок используется истцом по назначению, что подтверждается представленными доказательствами по делу. По обращению в регистрационные органы, истицу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок, учитывая несоответствие в правоустаналивающих документах истица на землю, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Указав, что имеется решение о предоставлении спорного участка, с иными реквизитами Постановления. 

Ответчик –председатель СНТ «Лесная Поляна» в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.28-29). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, о чем участники процесса не возражали.

3 лицо -представитель Администрации ГО Чехов, извещенный в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, возражения по иску не поступали. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала. 

3 лицо- представитель Управление Росреестра по Московской области извещенный в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, возражения по иску не поступали. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала. 

Выслушав показания представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, как обоснованные, основанные на законе и подтверждающиеся имеющимися в материалах дела доказательствами.

Судом установлено, что истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в собственность истца был выделен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу ФИО2 на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, поставлен на кадастровый учет и находится в границах СТ “Лесная поляна”(л.д.11-14).

Судом установлено, что Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок был передан в собственность истцу, что подтверждается выпиской из указанного решения органа местного самоуправления ( л.д.30). 

Судом, также, установлено, что истец с 1993 является членом СНТ «Лесная поляна», использует земельный участок по назначению, производит оплату взносов(л.д.15-21), что также не оспаривалось со стороны ответчика(л.д.28-29).

Согласно архивной справки из Администрации городского округа Чехов Московской области в постановлении Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выделении земельного участка в СТ «Лесная Поляна» ФИО2 не значится (л.д.31).

Истец не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю. 

Судом установлено, что согласно архивной выписке из Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан в собственность земельный участок № площадью 0,06 га ( л.д.30).

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, а так же правоустанавливающего документа - Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, используется истцом по назначению, споров по вопросу использования земельного участка № не имеется, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности и не оспаривались со стороны ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, так же право собственности истца на спорный участок подтверждается представленными доказательствами, в их совокупности. 

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст.39,173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Лесная Поляна» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 579 кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина 

Решение в окончательном виде составлено 17 июня 2019 года