Дело: № 2-1317/2025

УИД 52RS0006-02-2024-007584-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г.Н.Новгород 

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Голованя А.А. 

при секретаре Ястребовой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по коммунальным услугам (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 38701,90 рублей, пени в размере 61247,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, ссылаясь на то, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплатили услуги АО «Теплоэнерго» за указанный период в связи с чем АО «Теплоэнерго» обратилось в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании основной долг признала, просила снизить размер неустойки. 

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждый.

Ответчики не оплатили услуги АО «Теплоэнерго» за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 38701,90 рублей.

Расчет задолженности ответчиков проверен судом и признается обоснованным, в связи с чем иск в указанной части подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере 61247,47 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники). Обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Заявленный ко взысканию размер неустойки, судом проверен, признан правильным. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 300,00 руб., полагая указанный размер разумным и обоснованным. Указанные пени подлежат взысканию с ответчиков пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В удовлетворении иска в части взыскания неустойки в большем размере отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче иска в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 12 900,63 рублей, пени за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей.

Взыскать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 12 900,63 рублей, пени за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей.

Взыскать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 12 900,63 рублей, пени за период с 01.01.2023г. по 31.08.2024г. в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Головань

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2025г.