дело № 2 – 1407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

а также третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани к ФИО3 о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в рамках «Адресной программы МО г.Нягани по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации г.Нягани от дата №, и в соответствии с «Адресной программой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства ХМАО – Югры от дата №-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» ФИО2 и ФИО3 в связи с переселением из аварийного дома по 

<

адрес> была приобретена квартира по 

<

адрес> в которую они переселяться отказались. 

Решением Няганского городского суда от дата исковые требования администрации города Нягани были удовлетворены, ФИО2 и ФИО3 были выселены из жилого помещения по 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по 

<

адрес> договору социального найма. Решение суда вступило в законную силу дата. 

Во исполнение решения Няганского городского суда от дата с ФИО2 был заключен договор социального найма на жилое помещение по 

<

адрес>

Однако ответчик ФИО3 на неоднократные уведомления о необходимости заключения договора социального найма, от заключения договора уклоняется, чем препятствует исполнению решения суда в части предоставления ему жилого помещения на условиях договора социального найма.

Ответчик вселился и проживает в жилом помещении по 

<

адрес>, пользуется коммунальными услугами, однако ввиду отсутствия заключенного договора социального найма оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Считают, что действия ответчика являются недобросовестным осуществлением гражданских прав, что не допускается в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Полагают, что на основании п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, уклоняющаяся от заключения договора, может быть принуждена к этому судебным решением.

Просили обязать ФИО3 заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен телефонограммой ( л.д. 38), копия искового заявления и судебная повестка были направлены дата по адресам, указанным в исковом заявлении: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д. 36,37). Согласно справки о регистрации ответчик значится зарегистрированным по 

<

адрес> (л.д. 8). Однако, согласно акту от дата, составленному специалистами СОЖФ ООО «Феникс» ответчик ФИО3 проживает по 

<

адрес> (л.д. 15).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебные извещения направлялись ответчику по известным суду местам его жительства. Однако они были возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. 

Будучи лично уведомленным о существе предъявленного иска, о дне, времени и месте рассмотрения дела, ответчик в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции не явился, что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № в соответствии со ст. 37, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 40, 53 Устава г.Нягани, в рамках реализации «Адресной программы муниципального образования город Нягань по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением, ФИО3, ФИО2, по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по 

<

адрес>, общей площадью 25 кв.м., в связи с переселением из 

<

адрес> ( л.д. 9).

Решением Няганского городского суда ХМАО – Югры от дата, удовлетворены исковые требования администрации города Нягани, ФИО2 и ФИО3 выселены из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по 

<

адрес>, по договору социального найма.

Решение Няганского городского суда ХМАО – Югры вступило в законную силу дата (л.д. 20-23).

Из материалов дела следует, что дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель (ДИЗО администрации г.Нягани) передало нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 25,0 кв.м. по 

<

адрес> 

Договор социального найма жилого помещения № от дата подписан ФИО2, подпись ответчика ФИО3 от в договоре отсутствует.

Из акта приема-передачи от дата следует, что жилое помещение по 

<

адрес> передано нанимателям ФИО3 и ФИО2 При этом подпись ФИО4 в акте приема-передачи также отсутствует.

Вместе с тем факт вселения и проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> подтвержден актом установления фактического проживания, составленным дата комиссией в составе начальника, мастера и специалиста по работе с населением СОЖФ ООО «Феникс» (л.д. 15).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу судебное постановление является обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку решением Няганского городского суда ХМАО – Югры от дата, вступившим в законную силу дата, установлены обязанности ответчика ФИО3 по выселению из жилого помещения по 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по 

<

адрес> по договору социального найма, то в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, он обязан вселиться в указанное жилое помещение по договору социального найма, и следовательно заключить с истцом договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 вселился и проживает в жилом помещении по 

<

адрес>, однако уклоняется от заключения договора социального найма. 

дата в адрес ответчика ФИО3 было направлено заказное письмо по 

<

адрес>, о том, что для заключения договора социального найма на жилое помещение ему необходимо явиться в срочном порядке в управление жилищным фондом Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани (л.д.24). Указанное письмо получено лично ФИО3 дата ( л.д. 25).

Однако для заключения договора социального найма жилого помещения по 

<

адрес> ответчик в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани, до настоящего времени не обратился. При этом ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом помещении, и пользоваться им.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Материалами дела подтверждается уклонение ответчика ФИО3 от заключения договора социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> в этой связи суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи государственная пошлина в размере 6 000 рублей должна быть взыскана в доход бюджета г.Нягани с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани удовлетворить.

Обязать ФИО3 заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Нягань в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2017 года.