Дело № 2-1166/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю., 

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 31.05.2005 г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу по адресу 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 19.01.2018 г. № БТ/2017-2403 в комнате № 2 уменьшена жилая площадь на 3,3 кв.м. за счет образования коридора, ванная № 4 и туалет № 5 объединены, ванная № 4 увеличена за счет туалета № 5 и коридора № 6. В декабре 2017 года ФИО3 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-10747/17 от 11.12.2017 г. получен отказ.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 31.05.2005 г. ФИО3 является собственником квартиры, КН № расположенной по адресу по адресу 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. 

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 19.01.2018 г. № БТ/2017-2403 в комнате № 2 уменьшена жилая площадь на 3,3 кв.м. за счет образования коридора, ванная № 4 и туалет № 5 объединены, ванная № 4 увеличена за счет туалета № 5 и коридора № 6. 

В декабре 2017 года ФИО3 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-10747/17 от 11.12.2017 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ЛИК» № Э.С.-Т.С. 03.18-052 от 20.04.2018 г. произведенная перепланировка в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам соответствует, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает. Вследствие произведенных работ площадь квартиры изменилась с 47,5 кв.м. до 46,9 кв.м., в том числе изменилась жилая площадь с 33,6 кв.м. до 30,0 кв.м.

Данное заключение суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями законодательства и сторонами не оспорено.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: