Дело № 2-291/2024 (УИД 27RS0002-01-2023-003891-76)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Престиж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, 

установил:

ООО «Престиж» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. В обоснование иска указали, что ООО «Престиж» на основании договора управления № от 28.12.2008г. осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: г.Хабаровск. 

<

адрес>. Согласно раздела 4 договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных квитанций. В 

<

адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы и проживают ФИО2 (собственник 3/4 доли), ФИО3 (бывший собственник 1/4 доли), ФИО4 (собственник 1/4 доли). ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО2, ФИО3 Определением от 09.02.2023г. судебный приказ № отменен. В адрес ООО «Престиж» после получения копии иска поступило письмо ФИО3, в котором ответчик указал, что 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения была подарена ФИО4 Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.07.2023г. (ЛС 1116-2021-2) образовалась задолженность за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в сумме 77397,09 руб. Ссылаясь на ст.210, 309 ГК РФ, ст.30, 31, 153-155 ЖК РФ, указали, что сумма пени за период с 01.08.2021г. по 31.03.2022г. составила 48,47 руб., с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. составила 6789,06 руб., итого сумма пени 6837,53 руб. Ссылаясь на ст.88, 94, 100 ГПК РФ просили: Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Престиж» задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 3/4 доли, что составляет 58047,82 руб., - с ФИО3 за период с 01.01.2021г. по 12.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 14556,75 руб., - с ФИО4 за период с 13.02.2023г. по 30.06.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 4792,52 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Престиж» пени в размере 3/4 доли, что составляет 5128,15 руб., - с ФИО3 за период с 01.08.2021г. по 01.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 592,56 руб., - с ФИО4 за период с 01.03.2023г. по 30.06.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 923,11 руб. Взыскать пропорционально с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Престиж» расходы по оплате госпошлины в размере 2727 руб. Взыскать пропорционально с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Престиж» судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20000 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу истцом представлено заявление об отказе от исковых требований в части к ответчику ФИО4, поскольку 07.02.2024г. в управляющую компанию от ФИО4 поступили квитанции, подтверждающие оплату задолженности в размере 4792,52 руб., пени в размере 923,11 руб., госпошлины в размере 185,44 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1360 руб. 

В связи с чем просили: Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Престиж» задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 3/4 доли, что составляет 58047,82 руб., - с ФИО3 за период с 01.01.2021г. по 12.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 14556,75 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Престиж» пени в размере 3/4 доли, что составляет 5128,15 руб., - с ФИО3 за период с 01.08.2021г. по 01.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 592,56 руб. 

Взыскать пропорционально с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Престиж» расходы по оплате госпошлины в размере 2541,56 руб. 

Взыскать пропорционально с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Престиж» судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 18640 руб.

Определением суда от 04.03.2024г. производство по гражданскому делу по иску ООО «Престиж» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, прекращено в части требований истца к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, в связи с отказом истца от иска в соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Престиж» по доверенности ФИО1 заявленный иск с учетом его уточнения поддержала просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лицу, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчиков, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска. 

Постановлением Правительства РФ от ДАТА № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. 

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте. 

ФИО2 25.01.1989г.р. является долевым собственником жилого помещения (3/4 доли) – 

<

адрес> в г.Хабаровске, где имеет постоянную регистрацию с 25.02.1989г. по настоящее время; ФИО3 08.02.1966г.р. до 12.02.2023г. также являлась долевым собственником (1/4 доля) вышеуказанного жилого помещение, где постоянной регистрации не имеет, постоянно зарегистрирована с 13.04.2010г. по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>54; ФИО4 09.03.1979г.р. с 13.02.2023г. является долевым собственником (1/4 доля) вышеуказанного жилого помещения, где также постоянной регистрации не имеет, что подтверждается формой 36 от 18.07.2023г., выпиской из домовой книги от 18.07.2023г., выписками из ЕГРН от 02.02.2024г., справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от 22.01.2024г.

Управление МКД 22 по 

<

адрес> г.Хабаровска на основании договора № от 28.12.2008г. осуществляет ООО «Премиум 2», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ с 25.12.2020г. сменило наименование на ООО «Престиж», соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчиков перед истцом имеется задолженность на 01.07.2023г. (ЛС 1116-2021-2) по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт, у ФИО2 за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 3/4 доли, что составляет 58047,82 руб.; у ФИО3 за период с 01.01.2021г. по 12.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 14556,75 руб. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с 01.08.2021г. по 30.06.2023г. у ФИО2 составил в размере 5128,15 руб.; за период с 01.08.2021г. по 01.02.2023г. у ФИО3 составил в размере 592,56 руб.

Также материалами дела подтверждается, что 13.12.2022г. ООО «Престиж» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, судебных расходов.

28.12.2022г. мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Престиж» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, судебных расходов по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>69, за период с 01.01.2021г. по 31.08.2023г. в размере 35972,17 руб., пени в размере 1428,99 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 661 руб.

08.02.2023г. от ФИО3 поступило заявление, в котором она просит отменить судебный приказ, поскольку с ним не согласна по доводам, изложенным в заявлении.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» от 09.02.2023г. по делу № отменен судебный приказ от 28.12.2022г.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиками суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Престиж» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт у ФИО2 за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 3/4 доли, что составляет 58047,82 руб.; размер пени составляет 5128,15 руб.; сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт у ФИО3 за период с 01.01.2021г. по 12.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 5128,15 руб., размер пени составляет 592,56 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора оказания юридических услуг от 02.10.2023г., между ООО «Престиж» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность оказать юридические услуги по представлению интересов заказчика по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт 

<

адрес> в г.Хабаровске (п.1.1). Содержанием поручения является консультации с заказчиком, изучение представленных заказчиком документов, составление процессуальных документов (исковое заявление, заявления, ходатайства и пр.), участие в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции первой инстанции (п.1.2).

За оказание юридических услуг, указанных в п.1.1, 1.2 заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в сумме 20000 руб. (п.4.1).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 02.10.2023г. подтверждается оплата названной суммы по данному гражданскому делу.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов с ответчика в пользу истца суд учитывает, что в силу ст.100 ГПК РФ критерием определения положенной ко взысканию суммы судебных расходов является их разумность и фактическое несение истцом.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДАТА №-О по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт4статьи421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации. 

Суд приходит к выводу о возможном удовлетворении заявленных ООО "Престиж» к ФИО2, ФИО3 требований о взыскании судебных расходов, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, размер судебных расходов, подлежащий взысканию с ответчиков, суд, считает возможным определить: с ФИО2 в размере 13980 руб., с ФИО3 в размере 4660 руб. 

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от 15.11.2023г. в размере 2 066 руб., № от 03.11.2023г. в размере 661,10 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины: с ФИО2 в размере 1906,17 руб., с ФИО3 в размере 635,39 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Престиж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, № № выдан № отделом по вопросам миграции по обслуживанию Кировского и Краснофлотского 

<

адрес>ов отдела полиции № УМВД России по г.Хабаровску, дата выдачи 31.03.2022г.) в пользу ООО «Престиж» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальных услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 3/4 доли, что составляет 58047,82 руб., пени в размере 3/4 доли, что составляет 5128,15 руб., расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 13980 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1906,17 руб.

Взыскать с ФИО3, № № выдан № отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> г.Хабаровска, дата выдачи 18.02.2011г.) в пользу ООО «Престиж» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальных услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2021г. по 12.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 14556,75 руб., пени за период с 01.08.2021г. по 01.02.2023г. в размере 1/4 доли, что составляет 592,56 руб., расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 4 660 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 635,39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд гор. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 12.03.2024 года.

Судья Т.В. Брязгунова