Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.12.2019.

УИД 25RS0003-01-2019-003689-33

Дело № 2-3641/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Матюшиной Т.А.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива социальных программ «Рассвет» к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога

У С Т А Н О В И Л:

ПКСК «Рассвет» обратился в суд с данным иском указав, что 15.02.2016 между КПКГ «КС Родник» и ФИО2 был заключен договор займа № 2 на сумму 420 000 руб. Заемщик обязался возвратить указанную сумму и уплатить членские взносы. В обеспечение возврата денежных средств между кооперативом и ФИО3 заключен договор поручительства от 15.02.2016. 20.06.2017 КПКГ «Кредитный союз Родник» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования и правопреемником вступил ПКСВ «Родник». В связи с отсутствие оплат по договору займа ПКСВ «Родник» обратился в суд, где определением Первореченского районного суда г.Владивостока от 21.11.2017 между ПКСВ «Родник» и ФИО2, ФИО3 было утверждено мировое соглашение. 06.04.2018 в счет обеспечения возврата денежных средств между ПКСВ «Родник» и ФИО2 заключен договор залога земельного участка для строительного жилого дома, общая площадь 1200 кв.м., кадастровый номер 25:27:100101:1029, расположенный по адресу 

<

...> стр.195. Стороны оценили предмет залога в 500 000 руб. 24.07.2018 КПКГ «Кредитный союз «Родник» был переименован в Потребительский кооператив совместного приобретения «Инициативный». 20.11.2018 между ПКСП «Инициативный» (цедент) и ПКСП «Рассвет» (цессионарий) заключен договор цессии, в соответствии с которым цессионарий приобрел право требования по определению от 21.11.2017 об утверждении мирового соглашения. Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 28.01.2019 произведена замена взыскателя с ПКСП «Инициативный» на ПКСП «Рассвет». Просит обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 200 кв.м, кадастровый (условны) номер 

<

данные изъяты>., путем реализации с торгов, начальная стоимость 500 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил обратить взыскание на заложенное имущество, поскольку определение суда от 21.11.2017 об утверждении мирового соглашения не исполнено, сумма долга ответчиком не погашена до настоящего времени.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно уведомлялся судом по известному месту жительства, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата, что в силу ст.165.1 ГК РФ дает суду право признать уведомление надлежащим и рассмотреть дело по существу.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 15.02.2016 между КПКГ «КС «Родник» и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого кооператив предоставил заемщику денежные средства в сумме 420 000 руб., которые он обязался вернуть совместно с членскими взносами.

В этот же день в обеспечение возврата денежных средств между КПКГ «КС «Родник» заключен договор поручительства. 

Определением Первореченского районного суда г.Владивостока от 21.11.2017 по гражданскому делу по иску Потребительского кооператива социального взаимодействия «Родник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа утверждено мировое соглашение, по которому:

1.ФИО2 и ФИО3 солидарно выплачивают Потребительскому кооперативу социального взаимодействия «Родник» сумму долга в размере 713 814 рублей, из которых: 410 000 рублей задолженность по сумме основного долга, 105 099 рублей задолженность по просроченным процентам, 168 715 рублей задолженность по членским взносам, 30 000 рублей размер неустойки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 995,61 рублей, всего: 724 809,61 рублей, взносами по 30 000 рублей до 30 числа каждого месяца начиная с ноября 2017 года, до полного погашения долга. 65704 рублей неустойки оплате не подлежат.

2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей, предусмотренных пунктом 1 настоящего соглашения, в течение 5-и дней с момента образования просроченного платежа, ФИО2 и ФИО3 обязуются, по требованию Потребительского кооператива социального взаимодействия «Родник» полностью единовременно солидарно возвращают всю сумму долга в размере 779 518 рублей, из которых: 410 000 рублей задолженность по сумме основного долга, 105 099 рублей задолженность по просроченным процентам, 168 715 рублей задолженность по членским взносам, 95 704 рубля размер неустойки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 995,61 рублей, всего: 790 513,61 рубля, за вычетом платежей, произведенных по настоящему соглашению, а также обращается взыскание на принадлежащее залогодателю ФИО2 транспортное средство 

<

данные изъяты> путем реализации с торгов с начальной продажной ценой указанного транспортного средства: 600 000 рублей.

После утверждения мирового соглашения, а именно 06.04.2018, между ФИО2 (залогодатель) и ПКСВ «Родник» (залогодержатель) заключен договор залога, предметом которого является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, 

<

данные изъяты>

Данный залог установлен в обеспечение обязательства по договору потребительского займа № 2 от 15.02.2016, заключенный между КПКГ «Кредитный сою «Родник», правопреемником которого является ПКСВ «Родник» и ФИО2

20.11.2018 между ПКСП «Инициативный» (цедент) и ПКСП «Рассвет» (цессионарий) заключен договор цессии, согласно которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по определению Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.11.2017 об утверждении мирового соглашения и передает все необходимые документы, удостоверяющие его право требования: определение Первореченского районного суда г.Владивостока от 21.11.2017 об утверждении мирового соглашения, определение Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.10.2018 о замене стороны, договор залога от 06.04.2018, заключенный между КПКГ «Кредитный Союз «Родник» и ФИО2

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 28.01.2019 произведена замена взыскателя с Потребительского кооператива совместного приобретения «Инициативный» на Потребительский кооператив социальных программ «Рассвет» по определению Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.11.2017 о взыскании суммы долга по договору займа. 

Договор залога да настоящего времени является действующим.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

В п. 1 ст. 348 ГК РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку сумма долга ответчиком до настоящего времени не погашена, спорный земельный участок является предметом залога, суд пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу 

<

данные изъяты> принадлежащий ответчику определив способ его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определена в соответствии с условиями договора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потребительского кооператива социальных программ «Рассвет» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 500 000,00 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий