Дело № 2-784/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Жибек к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суеркулова Жибек обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации города Троицка Челябинской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м.

Свои требования обосновала тем, что ее муж С.Р.К.. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № 8 от 20.04.1977г. под строительство индивидуального жилого дома построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 11.10.2006г. С.Р.К.. умер. Она обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти мужа, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование не зарегистрирован в установленном порядке в БТИ. 

Отсутствие зарегистрированного права на земельный участок за наследодателем препятствует оформлению наследства после его смерти.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 41).

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Р., ФИО5 Р., ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 131-140).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа гражданского законодательства следует, что в случае принятия наследства наследниками наследодатель должен обладать недвижимым имуществом на праве собственности, доказательством чего могут быть документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 03 октября 2006 года умер С.Р.К., после его смерти наследство приняла его супруга Суеркулова Жибек. Другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались (л.д.26-44).

Из обстоятельств дела следует, что при жизни ФИО7 был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> на основании договора №3 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.04.1977 г. (л.д.12). 

На этом земельном участке С.Р.К. построил жилой дом и надворные постройки. Данный дом и надворные постройки соответствуют всем требованиям, предъявляемым к жилому дому и хозпостройкам, что подтверждается техническим паспортом на дом (л.д. 47-57), актом инженерного обследования жилого дома от 09.09.2019г. (л.д. 145-146), протоколом лабораторных испытаний от 22.08.2019г. (л.д. 147), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 22.08.2019г. (л.д. 148).

Согласно данным технического паспорта домовладение, расположенное по 

<

адрес>, является неизменным с 1977 года по настоящее время.

Согласно положениям части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 164 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает регистрацию права собственности и регистрацию сделок.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу подлежащему государственной регистрации в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на жилой дом за С.Р.К.. юридически не было зарегистрировано по причине его смерти. 

Поскольку не зарегистрировано право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, то и наследник не имеет возможности оформить наследство, в связи с чем, истец обратился в суд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при рассмотрении иска установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти С.Р.К., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю на законных основаниях, данное право при рассмотрении иска ни кем не оспорено, на основании части 2 статьи 218, частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о признании за ФИО8 Жибек права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 Жибек право собственности на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.