г. Луга 24 февраля 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-812/2026

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио, фио, фио к фио, фио, являющейся законным представителем фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, фио обратились в Лужский городской суд к фио и фио являющейся законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного фио и фио, законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. в части дарения 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, применении последствий недействительности сделки, в виде аннулирования записи о государственной регистрации права в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы фио, фио, фио, фио, несовершеннолетний фио, третье лицо фио являются собственниками жилого дома кадастровый №, расположенного по указанному адресу. фио принадлежит 29/100 долей в праве общей долевой собственности, фио - 7/100 долей, фио 7/100 долей, фио 22/100 доли, фио 14/100 долей (ранее доля принадлежала фио), фио -21/100доля.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района продала собственникам указанного дома земельный участок площадью 693 кв.м, кадастровый № по указанному адресу, в т.ч. фио - 29/100 долей, фио - 7/100 долей, фио - 14/100 долей, фио - 7/100 долей, фио - 22/100 доли. Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок были определены в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на весь жилой дом. При оформлении указанного договора не было учтено, что под часть дома, принадлежащую фио ранее земельный участок площадью 463 кв.м. был предоставлен на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ для содержания 25/116 долей дома. В результате 21/100 доли земельного участка (пропорционально доле фио) осталась в муниципальной собственности. Лужским городским судом ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу № между истцами и администрацией Лужского муниципального района, которым договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 693 кв.м, кадастровый № признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ фио и фио, законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор дарения 14/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок кадастровый №. Считает, указанный договор является ничтожным в части дарения 14/100 долей в праве общей долевой собственности на рассматриваемый земельный участок, т.к. на момент его заключения право собственности фио было признано отсутствующим.

В судебном заседании интересы истцов фио, фио, фио, фио представляет фио на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям.

Ответчики фио и фио, являющаяся законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ранее представили письменные заявления о признании заявленных исковых требований.

Третьи лица администрация Лужского муниципального района и Управление 

<

адрес> явку в суд представителей не обеспечили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования фио фио, фио, фио подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (ч.2).

Ст.167 Гражданского кодекса РФ устанавливает: недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 137,5 кв.м, кадастровым номером 47:29:0103017:102, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за: фио в размере 29/100 долей, за фио в размере 7/100 долей, за фио размере 14/100 долей, за фио в размере 7/100 долей, за фио в размере 22/100 долей в праве.

Администрацией Лужского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ с фио, фио, фио, фио, фио заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью 693 кв.м, кадастровый №, которым в общую долевую собственность передан указанный участок: фио -7/100 долей, фио-14/100 долей, фио-7/100 долей), фио -29/100 доли, фио -22/100 доли.

Определением Лужского городского суда ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах фио, фио и администрацией Лужского муниципального района, которым договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 693 кв.м, кадастровый № признан недействительным, право общей долевой собственности фио, фио, фио, фио, фио признано отсутствующим.

ДД.ММ.ГГГГ фио и фио, законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор дарения 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 137,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок кадастровый № (л.д. 11-12)

Как следует из выписок из ЕГРН, на жилой дом площадью 137,5 кв.м, кадастровый №, адресу: 

<

адрес> земельный участок кадастровый № зарегистрировано право общей долевой собственности, за: фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 14/100 долей, за фио - 22/100 доли; за фио - 7/100 долей, за фио - 7/100 долей, за фио -29/100 долей; за фио- 21/100 доли.

Как установлено в ходе рассмотрения дела фио и фио, законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заключен оспариваемый договор дарения в отсутствие права собственности фио на рассматриваемый земельный участок.

Ответчики признают заявленные исковые требования, о чем указали в письменных заявлениях в адрес суда.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с признанием сделки недействительной, подлежат применению последствия недействительности указанного договора в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., как собственнике рассматриваемого участка.

Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио, фио - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между фио (паспорт гражданина РФ №) и фио (паспорт гражданина РФ №), законным представителем фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., в части дарения 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., как собственнике указанного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2026

47RS0012-01-2025-003688-75