Дело № 2 - 1046/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2021 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Поляковой И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование, что стороны являются собственниками квартиры ......, в равных долях – по ? доли каждая. Жилое помещение, общей площадью 30,1 кв.м., состоит из двух комнат, площадью 11,6 кв.м. и 11,9 кв.м., а также коридора, санузла и ванной комнаты. Истец и ответчик не пришли к соглашению по порядку пользования жилым помещением, однако фактически сложился порядок, при котором истец пользуется комнатой меньшей площадью. На основании изложенного ФИО1 просила суд определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование истцу комнату размером 11,6 кв.м, а ответчику – комнату 11,9 кв.м.; коридор, санузел и душ оставить в общем пользовании. 

В судебном заседании ФИО1 и представляющая ее интересы адвокат Скакунова С.Л. (по ордеру – л.д. 23) исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 35), в суд не явилась. Сведений о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

С учетом мнения истца и ее представителя судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании решения от 28.12.2020 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры ......, в равных долях – по ? доли каждая (л.д. 6-10).

Право собственности в установленном порядке зарегистрировано, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 11). 

Согласно поэтажному плану технического паспорта, выполненного ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.06.2021, спорное жилое помещение имеет общую площадь 30,1 кв.м., из которой жилая – 23,5 кв.м., и состоит из двух изолированных комнат площадью 11,6 кв.м. (№ 42) и 11,9 кв.м. (№ 39), а также мест общего пользования (коридора, санузла и душа - №№ 38, 40, 41 по поэтажному плану технического паспорта) (л.д. 29 – 31). 

Размер идеальной доли каждой из сторон в квартире составляет 11,75 кв.м. (23,5 : 2). 

В квартире никто не зарегистрирован (л.д. 14).

Из пояснения истца ФИО1 установлено, что стороны постоянно в квартире не проживают, однако между ними сложился порядок пользования, при котором истец пользуется комнатой меньшего размере. Ответчик в добровольном порядке порядок пользования определять отказывается.

Принимая во внимание данные пояснения, с учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца. 

Предложенный ФИО1 вариант определения порядка пользования и выделения ей комнаты размером 11,6 кв.м., по мнению суда, не нарушает права ответчика, поскольку не превышает размера принадлежащей истца идеальной доли и не уменьшает долю ответчика, а также соответствует сложившемуся порядку пользования, в связи с чем может быть принят судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой ......: 

выделить в пользование ФИО1 изолированную комнату, площадью 11,6 кв.м., № 42 по поэтажному плану технического паспорта, выполненного ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.06.2021;

выделить в пользование ФИО2 изолированную комнату, площадью 11,9 кв.м., № 39 по поэтажному плану технического паспорта, выполненного ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.06.2021;

места общего пользования - помещения № № 38, 40, 41 по поэтажному плану технического паспорта, выполненного ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.06.2021, оставить в общем пользовании. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись М.А. Белоглазова