ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

14 декабря 2017 года Железнодорожный райсуд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к ФИО3 ФИО6, ФИО3 ФИО7 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что 01.02.2016г. в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Самара от 19.01.2015г. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности ПАО РОСБАНК на указанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2016г. В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 20.09.2017г., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что с момента регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчики утратили право пользования данной квартирой, в связи с чем, истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики ФИО4, ФИО12 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств суду не представили. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 19.01.2015г. решением Октябрьского районного суда г. Самара исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» удовлетворены. С ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в рублях в размере 154 585,15 долларам США, по курсу ЦБ РФ на дату платежа, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов /л.д. 18-19/.

В ходе исполнительного производства указанное недвижимое имущество не было реализовано с публичных торгов, в связи с чем ОАО АКБ «РОСБАНК» (ныне ПАО РОСБАНК) принял нереализованное имущество должника в счет погашения долга. 01.02.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности ПАО РОСБАНК на указанное недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2016г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2016г. /л.д. 20/. 

В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 20.09.2017г., в указанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 11/.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно требованиям п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые ПАО РОСБАНК обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, перешло к ПАО РОСБАНК, право собственности ответчика ФИО4 на указанное жилое помещение – квартиру прекращено, следовательно право пользования данной квартирой ответчик ФИО4 и члены его семьи утратили и их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу в УФМС Железнодорожного района г. Самара.

Взыскать с ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 в пользу ПАО РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение изготовлено – 19.12.2017 года.

Судья: И.Н. Вельмина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>