Дело № 2 - 404 / 2025

УИД 33RS0013-01-2025-000567-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 августа 2025г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора 

<

адрес> Борисовой Н.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика. С января 2012 года ответчик выехал из жилого помещения, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представилось возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает его права, поскольку он не может полноправно владеть и пользоваться жилым помещением, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по указанным в нём основаниям. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года и не имеет в нем принадлежащих ему вещей. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с 

лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст.ст.153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст.ст.420 - 453).

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д.25).

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Её соседом является ФИО1, проживающий в 

<

адрес>. Его с ФИО3 не проживает в доме отца более 30 лет.

Согласно сведений ЕГРН ответчик ФИО3 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). 

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает и не пользуется данным жилым помещением. Между собственником и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, не желает чтобы он продолжал иметь право пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО1, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, следовательно он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в связи с обращением в суд понес судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.4). 

Данные расходы, в силу ст.88, ст.98ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск ФИО1, СНИЛС №, к ФИО3, ИНН 

<

***>, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Меленковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Астафьев