Дело № 2-874/2021

УИД №*** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 19 июля 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В., 

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Перминовой М.Д.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***> 

<

***>.

Заявление мотивировано тем, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении в муниципальной 

<

***>, расположенной по адресу: 

<

***>, д. 

<

***>, общей площадью 35,0 кв.м. Ответчик был вселен в спорное жилье истцом 24 ноября 2014 года в качестве члена семьи. В 2015 году отношения испортились, ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В настоящий момент времени постоянно зарегистрированы четыре человека: истец ФИО3, являющаяся нанимателем жилого помещения, ответчик ФИО4, являющийся бывшим супругом, сыновья ФИО5 и ФИО6 Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и найма за ответчика на протяжении всего этого периода. Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире нет. Конфликтные отношения с ним отсутствуют. Таким образом, ответчик в 2015 году своими действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма - подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что у нее с ответчиком были фактические брачные отношения, из д. Верхние Юри они уехали вместе в 

<

***>, так как в деревне не было работы, проживали вместе месяца два или три. Затем отношения испортились, ответчик уехал в 

<

***> на заработки, с тех пор она его не видела. В настоящее время, насколько ей известно, он проживает в 

<

***>. За спорное жилое помещение ответчик платежей не вносит, там не проживает с 2010 года. О том, что она обратилась в суд, ответчику известно, она сообщила ему по телефону, просила оплатить коммунальные услуги, но он отказывается. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Можгинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, о чем представили письменное заявление, в котором также указали, что принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора социального найма жилого помещения №*** от 24 ноября 2014 года истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, общей площадью 35,0 кв.м, расположенного по адресу: УР, 

<

***>, 

<

***>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4, ФИО5 - сын и ФИО6 - сын. 

Согласно акту приема-передачи жилого помещения, переданного в бессрочное владение и пользование, от 24 ноября 2014 года наймодатель передал, а наниматель принял изолированное помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35,0 кв.м. по адресу: УР, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>.

Справкой от 25 марта 2021 года №*** отдела имущественных отношений Управления по строительству и имущественным отношениям и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Можгинский район», выданной ФИО3, подтверждается отсутствие задолженности по договору социального найма жилого помещения №*** от 24 ноября 2014 года, заключенному между Администрацией муниципального образования «Можгинский район» и ФИО3, дд.мм.гггг года рождения.

Из выписки из похозяйственной книги №*** Администрации муниципального образования «Большекибьинское», лицевой счет №***, адрес хозяйства: УР, 

<

***>, 

<

***>, следует, что членом хозяйства, записанного первым, значится ФИО4, дд.мм.гггг года рождения. Список членов хозяйства - ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, брак не зарегистрирован, ФИО5 - сын, дд.мм.гггг года рождения, и ФИО6 - сын, дд.мм.гггг года рождения. Квартира 1963 года постройки, надворные постройки – дровяник, общая площадь 35 кв.м. 

Основанием для обращения истца в суд с иском послужил факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, его отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности вытекают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Аналогичные обязанности несет ответчик и по договору социального найма жилого помещения №*** от 24 ноября 2014 года. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ФИО4 длительное время обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет, жилое помещение по назначению не использует, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей. Так, свидетель В.Г.П. суду пояснила, что знакома с ФИО3, жили по соседству в д. В.Юри. Она проживает в деревне с 1994 года, позднее в д. В.Юри приехала ФИО1 с мужем и детьми. Жили они совместно около 10 лет. Муж Ольги пил, Ольга уехала из д. В.Юри без мужа, только с детьми. ФИО4 оставался в деревне, а позднее уехал в д. Б.Сибы, скорее всего к матери. ФИО4 она давно не видела, в 

<

***> 

<

***> никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии. В доме никаких вещей нет. В настоящее время ФИО3 проживает в 

<

***>.

Свидетель Б.Е.В. суду пояснил, что приходится ответчику ФИО4 сводным братом. Его брат с Ольгой проживали в 

<

***> по 

<

***>, около десяти лет назад. Затем брат уехал, куда и почему – ему не известно. Из спорного жилого помещения его брат выехал добровольно, вещей своих там не оставил, за квартиру не платит. Общается с братом он по телефону, тот высказывал намерение приехать, но только в гости, с целью повидаться. 

Таким образом, поскольку выезд ФИО4 из квартиры носил добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, интереса к спорной жилой площади в течение длительного времени ФИО4 не проявлял, попыток вселения в спорное жилье не предпринимал, суд приходит к выводу, что с момента выезда ответчика ФИО4 из спорной квартиры договор социального найма с ним считается расторгнутым. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***> 

<

***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова