Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

№ 2-1165/2017

07 сентября 2017 г.

г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности о т от 01 июля 2017 года, 

при секретаре Чуриковой И.О., 

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, 

Установил:

Истец обратился в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам и третьим лицам на стороне ответчиков, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, наследниками первой очереди являются истец и ответчик ФИО4, которая с заявлением о вступлении в наследство не обращалась. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом отказано, отказ мотивирован тем, что на день смерти наследодателя за ним числится объект недвижимости жилой дом площадью № кв.м, хотя согласно сведениям из ЕГРН за наследодателем зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью № кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло за счет того, что наследодатель в целях благоустройства жилого дома произвел его перепланировку и реконструкцию, однако, при жизни изменение площади объекта недвижимости в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было. После смерти наследодателя истец предпринял меры по узаконению реконструированного жилого дома, истец обратился в Администрацию Зерноградского городского поселения, однако, получил отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. Согласно технического заключения эксперта «Южная экспертная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам, установленным обязательными требованиями к параметрам здания. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело с участием его представителя, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 01 июля 2017 года просила удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили. 

Судом обсуждался вопрос о возможности слушания дела в отсутствии не явившихся лиц, дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч.4 ГПК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу ст.ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в шестимесячный срок заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что наследодатель ФИО1, являлся собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 19-23), изменение площади жилого дома произошло за счет реконструкции, проведенной наследодателем при жизни.. Право собственности за наследодателем на объект недвижимости - жилой дом с площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Южная региональная экспертная компания» реконструкция жилого дома лит.В,В1 (расширение пристройки лит. В1 – помещения №, разборка в помещении №, расположенного по указанному выше адресу), не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил ( л.д. 26-35). Судом установлено, что истец после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследство на часть наследственного имущества в виде приусадебного земельного участка. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного за наследодателем права собственности на жилой дом в реконструированном виде (л.д. 14). Суд полагает, что истец при сложившихся обстоятельствах, иным способом, кроме как в судебном порядке, реализовать свое право на наследственное имущество, не может. Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами установлено, что истец являются наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Ответчики не представили возражений относительно заявленных требований. 

Изучив в совокупности материалы дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. ВВ1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Лит. ВВ1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом Лит. ВВ1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года. 

Судья Н.В.Дробот